楼盘评测报告
82

30%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
68
73
楼盘户型
82
81
交通出行
80
83
生活配套
100
85
美的·莲城首府,位于九华经济开发区-九华经济开发区,湘潭市雨湖区莲城大道与丹桂路交汇处。美的·莲城首府目前主推的是西组团1#。
社区品质
本楼盘68

住宅共有5612套房源。住宅建筑面积74.50万平米,住宅占地面积18.16万平米,小区每户配有1.11个车位。楼盘开发商是长沙市美的房地产开发有限公司、湘潭公元房地产开发有限公司。品牌隶属于美的置业,全国知名房企,服务有保障。

毛坯
民电
民水
开发商
长沙市美的房地产开发有限公司
湘潭公元房地产开发有限公司
物业费
1.9元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:3.2
规划户数
5612户
车位比
1:1.1
楼盘户型
本楼盘82

标准层高设计,户型配有独立的玄关设计,提升房型结构及隐私性能。

3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接,整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气,提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。

 面积(㎡)开间(m)进深(m)
客厅14.73.833.85
餐厅183.727.43
儿童房124.253.17
主卧14.54.373.32
次卧8.23.232.55
厨房5.92.012.95
卫生间42.521.58
主卫4.92.012.92

*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。值得一提的是所有卧室都朝南,每个房间都可以晒到暖暖的太阳。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围。

本楼盘户型评测(13)
4室2厅2卫
149m²
82 万起
在售
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户型评测
4室2厅2卫
143m²
79 万起
在售
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户型评测
3室2厅2卫
120m²
66 万起
在售
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户型评测
3室2厅2卫
117m²
64 万起
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户型评测
3室2厅2卫
113m²
售价待定
在售
户型评测
4室2厅2卫
137m²
售价待定
在售
户型评测
4室2厅2卫
135m²
79-79
在售
户型评测
4室2厅2卫
139m²
80-81
在售
户型评测
4室2厅2卫
136m²
售价待定
在售
户型评测
4室2厅2卫
178m²
98 万起
在售
户型评测
3室2厅2卫
120m²
66 万起
在售
户型评测
3室2厅2卫
123m²
67 万起
在售
主推
户型评测
3室2厅2卫
111m²
61 万起
售罄
户型评测
交通出行
本楼盘80
1km内公交站
40个
公交线路
43路、28路、旅游6号线、D85路、29路、127路晚、69路、综保区河西专线、67路
最近公交站
约174米

楼盘到市中心路程约7.5公里,小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,百合御都站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为百合御都站,距离小区175米。

生活配套
本楼盘100

楼盘所在板块3公里内有35所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近晨光幼儿园,步行距离仅有647米。小区临近九华金庭莲城小学,步行距离仅有430米。小区附近有4座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.7公里是悦湖湿地公园,2.0公里是吉利社区公园,周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有1家商场或超市,最近的是步步高新天地购物中心,距离小区大约1.2公里。

开发商官方顾问 (1)
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
李晶
免费服务 189 人看房接待 1 人
用户点评 (123)
查看更多
i7dhK5c
没有落地窗、没有落地窗、没有落地窗
2023-08-02
g***h
请问12号栋什么时候开盘,看中了178的户型 可惜11号栋已经卖完了
2023-05-24
VtrN4hP
生态园林,鸟语花香。走进小区格外心情舒畅。
2023-04-30
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超90%同价位楼盘 楼盘开发商是五矿地产(湘潭)开发有限公司。品牌隶属于五矿集团,全国优质房企,服务有保障。五矿地产有限公司是中国五矿集团有限公司下属一级公司,是中国五矿的香港上市旗舰平台,是国资委首批确定的16家以地产作为主业的央企之一。五矿地产稳步推进“5+X区域布局和“一核两翼三支撑”业务体系搭建,加快向“全国领先的城市综合运营服务商”迈进。目前,五矿地产在手的房地产开发项目、商业地产项目、产业地产项目共计30余个,分布于全国20余个城市。拥有6大开发理念,12大价值的万境系产品是当代人居的理想之地。尊重自然与自然之间共生和谐。2012年,湘潭五矿万境水岸,依湘江之滨,邻九华湖公园,在长株潭融城的核心区域——千亿九华致力打造城市人向往的山水人居。十年深耕湘潭九华,将都市人群心中的桃花源一一呈现。
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