楼盘评测报告
80

60%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
66
70
楼盘户型
75
78
交通出行
80
78
生活配套
100
82
益宏澴公元,位于孝南-南城,黄陂大道西端。
社区品质
本楼盘66

住宅建筑面积50.00万平米,住宅占地面积19.00万平米,小区每户配有1.28个车位。小区住宅容积率为2.50,居住舒适性较好,楼盘开发商是孝感益宏宸宇置业有限公司。

毛坯
民电
民水
开发商
孝感益宏宸宇置业有限公司
物业公司
金地物业
绿化率
35%
容积率
住宅:2.5
规划户数
3000户
车位比
1:1.1
楼盘户型
本楼盘75

目前楼盘主推的户型是A户型,该户型是3室2厅2卫1厨结构。

标准层高设计,入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性,

  面积(㎡) 开间(m) 进深(m)
客厅 15.7 3.73 4.2
餐厅 13.7 3.26 4.2
主卧 13.3 3.73 3.56
次卧A 11.2 3.73 3
次卧B 8.1 2.88 2.79
厨房 6.1 2.58 2.37
卫生间 5.5 2.88 1.9
主卧卫生间 5.4 2.88 1.87

*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧A,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。

本楼盘户型评测(5)
3室2厅2卫
125m²
54 万起
在售
户型评测
3室2厅2卫
113m²
49 万起
在售
户型评测
3室2厅2卫
125m²
54 万起
待售
户型评测
3室2厅2卫
108m²
46 万起
待售
户型评测
4室2厅2卫
137m²
59 万起
待售
户型评测
交通出行
本楼盘80
1km内公交站
22个
公交线路
6路
最近公交站
约525米

楼盘到市中心路程约5.93公里,小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,宝成路巴黎印象站、巴黎印象站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为宝成路巴黎印象站,距离小区410米。

 

生活配套
本楼盘100

小区临近大拇指巴黎春天幼儿园,步行距离仅有483米。小区临近孝感经济开发区丹阳办事处共青小学,步行距离仅有152米。小区附近有24座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边2518米是后湖公园,2.72公里是青少年生态公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。小区附近有592家商场,最近的是继罩息毵军超市,距离小区大约135米。

楼盘价格

楼盘均价为4350元每平米,低于同区域孝南的住宅楼盘。

用户点评 (2)
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CCvkP2N
售楼处服务评价: 超赞
VR带看 讲解的非常专业,非常到位。很赞
服务顾问  池建锋
2022-02-26
池***锋
售楼处服务评价: 超赞
VR带看 讲解很棒,很专业,非常值得推荐,以后可以找她
服务顾问  饶青青
2022-02-26
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超99%同价位楼盘 武汉市兴华地产成立于1998年,以“铸造精品,服务社会”为理念,历经23年匠心砥砺,已经成为一家拥有丰富房地产开发经验、先进企业管理模式的综合性企业。成功开发多个精品项目,包括武汉二环CBD百万方项目——兴华·尚都国际,徐东沙湖畔品质居住区——梦湖水岸,15万方城市华宅——兴华嘉天下,汉阳墨水湖畔兴华·御水澜湾以及恩施利川兴华·御江公馆等项目。成功开发众多精品项目,开发总量逾400万方。兴华地产本着对城心稀缺土地的敬畏之心,坚守自身产品的匠心修为,于槐荫河畔对话未来人居,新筑一席不可复制的城心封面作品,以参与者姿态推动城市人居的伟大进程。可谓是孝感心,从此兴! 孝感尚都学府尚是集团公司铸造项目的中高端系列,此次孝感所建造项目均为尚都系列,将延续公司“铸造精品,服务社会”的理念,打造属于孝感的高品质楼盘。 项目立于孝感城市“双修”战略,将中心城区熊咀社区以83万方城市级大盘规划,完成孝感城市更新迭代的使命。 推倒中心城区无序建设的自有房屋,拉通中心城区精细交通网,引入先进的城市规划理念,不仅在居住品质上打造标杆,更是全面升级城市居民生活水平。在“衣食住行游购娱”七大方面,充分满足居民对于美好生活的物质基础。槐荫公园西岸最靓丽的天际线,刷新认知的社区园林景观,琳琅满目的潮流单品,业态全面且实力雄厚的网红商家等等,致力于完成“孝感中央生活区”的打造。 兴华·尚都学府项目用地面积约4.4万方,总建筑面积16万方。 项目外立面采用的是新亚洲风格设计,高雅、和谐、庄重,百年不过时;外墙采用的是不同于一般的墙面漆的真石漆,用真石漆的优点是既具有石材的光泽度、厚重感也兼顾了环保耐用和安全可靠,具有耐腐蚀性、水性环保、使用寿命长、方便清洁、维护等特点,同时不用担心外墙石材脱落的风险。兴华·尚都学府严格遵循国家日照间系数标准,充分保证采光通风、采光及建筑美感。项目为把建筑群落景观化,以中心园林的观景效果为出发点,把所有楼栋将中心园林景观围合起来,尽量做到“户户观景,开窗见景”,给您最舒适的居住环境。并采用国内一线城市的设计理念,所有楼栋都使用的地下和地上双入户大堂设计,增加归家仪式感。项目中心南北楼间距最大约130米,建筑群落景观化,以中心园林的观景效果为出发点,把所有楼栋将中心园林景观围合起来,尽量做到“户户观景,开窗见景”,给您最舒适的居住环境。 目采用纯人车分流设计,电梯直达入户,为您雨雪天停车带来了极大的便利。同时您绝不用担心社区内汽车的尾气、噪音以及光污染影响您愉悦的心情,更不用担心车辆穿行造成的安全隐患。不仅如此,小区内道路全部采用无井盖设计,避免车辆行驶时发出的压踏声影响到您的休息,同时保证车辆行驶时平稳无颠簸。 整个小区是以“一轴两园五院”的空间景观结构打造“一轴”:是以咱们回家主入口为中心线,将所有景观及功能区分布两侧的设计,让每一位业主每一次的归家都充满仪式感,都会忍不住去留意每天必会经过的那个树,留意它是否已渐渐长高。 “两园”:是指【静谧会所】与【童梦森林】【静谧会所】承载图书馆、休闲空间、静谧沙龙、多功能健身房等功能,场内设置构架、水景、艺术草坪、休闲水吧等。这是一个让你在工作之余,可全身心放松的地方。与邻居一起闲聊,或是自已一个人看看书跑跑步,或是静坐观景放空。【童梦森林】设置有全龄儿童活动、看护座椅、阳光草坪等功能。让每一个孩子都可以尽情玩耍,让孩子与孩子之间产生交流,更是为忙忙碌碌的大人与渴望关爱的小孩之间提供适宜的陪伴空间。 “五院”:由“休憩剧场、观赏剧场、社区农场、艺术剧场、静谧剧场”组成,是为每一位居民提供的轻社交场所。你可以在这里与邻居纳凉夸天,也可以在这里找到共同爱好的邻里。充分满足咱们的日常休闲娱乐、家庭聚会等需求。就像我前面提到过的,尚都学府作为兴华·尚都中央生活区首个入市项目,我们肩负着孝感城市更新的使命。我们要做的是与大家一起分享更多美好的生活方式,所以在每一个细节都潜心研究不敢怠慢。我们卖的不仅是能看到的房子,更多的是为大家分享属于各自的美好生活观。
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