启迪中心项目东起沣惠南路，西至团结南路，南侧紧邻科技二路，地块东西长约400米，南北宽度约135米，三面临街，昭示性极强。
总占地75亩，总建面36万方，是高新区一个以清华大学科研技术为依托的大型科技商务园区。项目一期二期已经开发进驻，三期启迪中心是一个聚合16万㎡超高层总部办公、全球性知名酒店、商务办公塔群、百变LOFT、城市核心商业广场五大功能于一身，打造西安、辐射西北的科技园区综合体。
启迪中心共规划有5栋楼，在地块西南角的位置规划为一个市政城市广场，与项目商业裙房、群体建筑开放贯通，在提升本项目绿化环境的同时，以开放的姿态营造城市商务会客厅。
【建筑风格】
项目整体建筑风格以现代典雅主义为基调，以象征象牙塔顶端的清华门为符号，大面积运用高通透玻璃幕墙，搭配金属框架和石材，实现每栋建筑上非常具有标志性的“门”字造型，透过建筑的不同高度，强调立体线条的流畅及高耸入云的竖向感，同时实现十三朝古都的文脉自信和现代商务园区的时尚。
【楼栋业态】
占据地块景观位置的是T1楼，一栋总高为150米的超高层，其中1-18层规划为全球知名酒店，酒店的配套除了常规的泳池（25米）、健身、餐饮之外，项目还预留了很充足的空间，在确定酒店品牌之后，引进一些西安酒店市场上还没有的特殊定制服务，考虑客户的私密性，酒店大堂设置在非临街面，但是设计有非常流畅的交通动线快速到达。
19-35层相对景观性更好的楼层，规划有大概3万㎡的超高层办公，层高4.2米，整层面积1800㎡，配备12部纯进口的品牌电梯，载重1600KG，电梯运行速度预计可以达到3米每秒。
整个超高层采用钢混结构，除了建筑工期短之外，在抗震等级，建筑安全性上有更好保证，并且实现了大开间柱网布置，我们的平层可以更加灵活的分割和组合，计划引进全球五百强企业及跨国机构进驻。
T2楼总高18层1-4层为商业，5-18层为层高5.49米的loft，整层面积约900㎡，配备4部高速电梯。
T3楼总高28层1-4层为商业，5-28层为层高3.3米的平层办公，整层面积约1113㎡，配备6部高速电梯。
T4楼总高21层1-5层为商业，6-21层为层高3.6米的平层办公，整层面积约994㎡，配备4部高速电梯
T5楼总高17层1-5层为商业，6-16层为层高4.2米的平层办公，顶层17层为层高5.4米的loft办公，整层面积约1118㎡，配备4部高速电梯。 展开