店铺优势：商铺位于雁塔区丈八四路6号中铁缤纷南郡区域，一手房源，无转租费，小区入住5000户，地段佳、商业环境好、商业资源丰富。交通便利，走路即到，该区域内有多个住宅小区、学校、酒店等，带来稳定的人流量，具有庞大的消费群体。周边都是大型成熟社区，商圈集中，人流量大，可用于多种商业用途。
周边客流：成熟商圈，居住人群密集，有固定消费群体，周边大型成熟社区多个小区覆盖 有大量客户，周边住宅密集，商业街道业态丰富，商业氛围浓厚，周边配套设施齐全。距离公交站，地铁站近，交通便利，社区众多，人口稠密，周边人流量大且稳定，客源稳定。
适合行业：除餐饮都可
周边交通：共有3个地铁站，距丈八五路地铁站590米、距驿居酒店(西安高新区锦业路店)地铁站918米、距星程西安丈八六路地铁站997米。共有5个公交站
常驻人口：中铁缤纷南郡、丈八壹号、菜鸟驿站(中铁缤纷南郡小区)等30个住宅小区。嘉禾广运大厦、加气站办公楼、TAR SHINE PLAZA等24个写字楼。阳光432中小学提分赋能自习馆、西安高新第五小学-停车场、西安高新第五小学-北门等32个学校。西安例外公寓(铺上村分店)、西安高新凯悦尚萃酒店、西安青旅淡雅公寓等25个酒店。
周边停车：中铁缤纷南郡-地下停车场、中铁缤纷南郡停车场-出入口、中铁缤纷南郡地下停车场-出口等3个停车场。
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