商铺优势：商铺位于雁塔区科技四路兴贺佳苑小区底商，是临街店铺，靠近西三环交通便利，目前还有少量空铺出租，60元/㎡/月，有多个户型。店铺门头醒目，店内格局方正，店面宽敞明亮，周边消费群体广泛，地理位置优越，辐射商圈广，周围多个住宅区围绕，消费群体众多，欢迎实地考察。
周边客流： 店铺周边人流量大且客源稳定，年轻人聚集，属于高频消费地段，固定人口多，住户密集，消费力非常大，附近有多个小区如：兴贺佳苑小区、南飞鸿蓝庭序小区、鸿锦城十年城、附近有多个在建工地等。
商铺简介：
1、小区为回迁小区，2020年9月回迁入住，入住率高，常驻居3000多人，其中租客2000多人，大多为软件新城程序员，消费能力较高。
3、附近有软件新城、高新区第十四小学，第十五小学，高新区第四完全中学。东临2023年5月精装交付的南飞鸿兰亭序。
4、商铺二楼已开业酒店与公寓开始营业。1楼剩余商铺可做餐饮，美发等，汽修等，业态不限。目前已入住途虎养车、保时捷专修、火锅、串串、牛肉面、洗鞋店、推拿按摩等。出租均价60元/平米/月，较周边100元左右的单价优势明显。
适合行业： 行业不限。如各种餐饮行业，火锅串串、烤肉烤鱼、美发店、美容护肤、川菜粤菜、超市便利店、烟酒店、药店诊所、面包店、干洗店等。

周边交通：共有5个公交站，距西三环鱼斗路口公交站85米；该站点停靠线路：116路、186路、828路、高新5号线、距西三环科技四路口公交站113米、距西三环鱼斗路口公交站169米、距西三环鱼斗路口公交站89米、距云水一路天谷六路口公交站739米。
常驻人口：兴贺佳苑、鸿锦城十年城、西安高新漳浒寨雷家寨小区-北门等36个住宅小区。大华股份西安数智产业园写字楼、欧森国际、南飞鸿康缔大厦等5个写字楼。学校建设指挥部、西安职业技术学院、西安职业技术学院等40个学校。千峋酒店、兴贺佳苑妈妈驿站、H水晶酒店(高新区软件新城店)等9个酒店。
周边停车：兴贺佳苑-地下停车场出入口、兴贺佳苑-停车场、兴贺佳苑停车场-出入口等3个停车场。 展开