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BJ为按揭50% 413W 总为826W
〔 商铺信息 〕
〔 商铺面积 〕: 689 平
〔 商铺层高 〕: 5 米
〔 商铺面宽 〕: 40 米
〔 商铺租客 〕：名创优品+泉州和诚牛肉，租约签8年
〔 周边配套 〕：门口有自己的停车场，可以停车20辆左右
〔 出售原因 〕：业主客户骨市亏了，因为无法正常营业，急需资金周转，诚心出售，中介勿扰
为什么要在西安商铺：
＠ 西安被誉为第九大中心城市
＠ 商铺可以有效抵御通货膨胀
＠ 西安教育排行全国前三
＠ 众所周知，越老越值钱，较低的存款立率会导致资产缩水，同地段的住宅越老折旧率越高，但是商铺时间越久，人流客群越稳定，租金越逐年递，养老有保障，年年都有租金收，租金高于公寓、住宅、写字楼、、、基金等产品，虽没有股票那么高，但相比未知的大起大落，稳定收Money才是平常老百姓奔小康适合的产品，商业配比低的好位置一铺难求，目前市场商业价值被低估，后续增长空间巨大，可供开发的商业也越来越少，目前在售小面积全部为存量房
＠ 小面积商铺的停止供应直接决定了市场上现有的商铺卖一套少一套，近三年的消耗已经让好位置的商铺非常紧缺，毫不夸张的说，如果按每天市场上卖出10套商铺，一周就少了70个选择，一个月就是280个，一年就 .... 以此类推，花同样的价格肯定是先到先选，只有优先出手才有更大的概率买到好的位置，位置对商铺非常重要，直接决定后期的租售
＠ 商铺不同于住宅和写字楼公寓，对于买商铺的人来说，投入的成本高，需要格外谨慎，需要有远超于住宅和写字楼公寓之外特别充足的市场实地调研数据，但买商铺的人自身时间有限，所以找拥有充足房源、完善的调研体系和数据专业的配置专家/公司团队帮自己把关才是明智的选择
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