1、营业税 产权证时间未满5年=成交价×5.5% 产权证超过5年=差额(现成交价-原购房价)×5.5%(备注:面积144平米以下的普通住宅如房产证时间超过5年根据目前政策可减免) 2、个税 现成交价×1% 3契税 非普通住宅和二套购房:成交价×3% 面积90平米-144平米:成交价×1.5% 面积90平米以下:成交价×1% 4、土地出让金 房改房、安居房、集资房、经适房等需缴纳一般费用:成交价×2%(备注:根据权属性质不同具体缴纳标准以房管局现行政策为准) 5、交易服务费 商品房:6元/平米 房改房(安居房及其它):3元/平米 商铺(商住):10元/平米 6、登记费 住宅:80元/件 商铺:550元/件 7、核档:50元/件 公房:100元/件 8、过户费:600元/件
第一种,只取得使 用权的房屋,如房屋管理局直管公房;第二种,未依法取得房屋所有权证的房屋;第三种,鉴定为危房的房屋;第四种,以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;第五种,已经被列入拆迁公告范围的房屋;第六种,在农村集体土地上兴建的房屋;第七种,所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋;第八种,所有权有纠纷的房屋;第九种,已经抵押,并且未经抵押人书面同意的房屋;第十种,房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;第十一种,依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;