德信东宸里项目位于滨海十五路与金海大道交叉口,由24栋高层住宅及社区底商组成,总占地面积约为78822㎡,总建筑面积约323875㎡,总规划用户数为2068户,属大体量社区,车位比约为1:1.2,容积率3,绿化率35%建筑外立面,住宅部分为涂料,底商为局部石材,局部涂料,项目内部规划有,面水景、环氧跑道等,尊享“彩虹桥2.0”架空层等,满足全龄段活动需要。
项目目前在建中,预计2023年12月份装修交付,装修单价为1100元/㎡,物业公司为盛全物业服务股份有限公司,物业管理费为2.5元/㎡
目前项目主推户型建面约89-110㎡
B户型,建面约109㎡,可做三房两厅两卫,边套户型,整体空间布局合理,过道可基本融入生活空间,较少浪费。
入户门处正对客厅,搭配全景飘窗,增加采光通风的同时亦可在此休憩,欣赏窗外美景,弥补客厅建面,接待客人也不显拥挤。
入户门左侧即为客厅,餐客厅一体化设计,无较多隔断,从视觉上拉长空间面积,使用感较佳,虽建面较小,但一家四口用餐也别样温馨。
L型厨房设计,整体功能分区较为明确,自带采光通风窗,加速厨房内空气流通。
朝南主卧套房设计,自带独卫,且建面较为宽敞,可做干湿分离,放置浴缸,提升生活幸福感。南面阳台,使得空间更为明朗。
南面次卧,紧邻公卫,可放置1.5米床、书桌、衣柜,南面为宽幕阳台,可做休闲区,弥补次卧建面,增加活动区域,采光通风也较佳。
儿童房建面较小,可放置1.2米床、书桌、做吊顶衣柜,虽为北面卧室,但为全明空间,较为通透,居住舒适度也不低。
(109㎡户型,图源网络)
项目位于经济技术开发区金海大道与滨海十五路交叉口,金海大道为经开区南北纵向车道,接驳东西向海工大道、滨海六路、通海大道等,连接滨海大道现实市区、瑞安、乐清的高效城际路网,距离高速甬台温高速复线金海湖高速口约2.5公里。自驾出行较为便捷。
公共交通方面,1公里内有多个公交站点,金海大道滨海十五路站、金海大道滨海十三路站、金海金科公园站等,满足日常出行需求,最近的公交站点为金海大道滨海十五路站,距离小区224米,距离S2天河站约2.7公里,
从目前来看项目周边生活氛围较低,新盘入住率不高,基本商业配套较少,且周边工厂较多,大卡车来往,但作为1字头房源,总价较低,对在周边工作居住的购房者还是比较友好的。目前项目已开盘六批次,剩余在售房源已不多,在售均价约为12400元/㎡,面积段为89-110㎡,对刚需用户较为友好,感兴趣的朋友可至案场实地考察一番,售楼处地址位于经开区金海大道与滨海十五路交叉口。