凯迪融创新鹿园

凯迪融创新鹿园项目总占地面积为47200.86㎡，建筑面积为208992.4㎡，由9栋洋房及6栋高层组成，总规划用户数为1190户，车位数1542个，车位比1:1.3，较为适宜，容积率为3，绿化率为30%，建筑外立面为高级灰的铝制外立面，整体建筑布局南低北高，南侧为洋房，北侧为高层建筑，尽可能的在容积率为3的情况下，保证各楼层的采光。

项目内规划“四大归心空间”，包含书享ZONE、果壳PARK、足迹SPACE、乐活LOHAS等多场景，满足业主阅读、成长、办公、健身、社交等多样社区生活需要。

项目预计2023年6月份交付，物业公司为融创物业服务集团有限公司，物业管理费为2.8-3.5元/㎡

项目主推户型建筑面积约102-139㎡，目前102㎡户型已售罄

125㎡户型，可做四房两厅两卫，三开间朝南，餐客厅由玄关进行功能分区，客厅与南向次卧共享双联阳台，空间通透明朗，阳台还可做生活区与休闲区，主卧套房设计，自带衣帽间与独卫，但也主卧衣帽间设计，占用部分餐客厅面积，造成一定过道浪费。

（125㎡户型，图源网络）

项目位于鹿城区牛山南路与德政新路交叉口，北侧为S1轻轨线，南侧是市政路主干道，虽然交通便利，但也将带来不少的噪音污染，

1公里内有1个轻轨站点，S1德政站，多个公交站，S1德政（十里亭）（BRT）站、S1德政（十里亭）站、S1德政换乘站站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为S1德政（十里亭）（BRT）站，距离小区193米。

商业：项目距离南塘新天地约2.7公里，距离置信广场约2.9公里，另外周边有部分小型商业，可满足日常生活所需。

教育：项目两公里内有南汇小学、城南小学、瓯海区牛山实验学校、广场路小学、瓯海区实验中学、景山中学

医疗：项目距离温州市中医院约700米

从目前来看，项目周边板块界面一般，但随着拆改的进行，后期会有一定的提升，目前项目可售楼栋已全部开盘，剩余在售房源已不多，感兴趣的朋友可至案场实地考察一番，售楼处地址位于鹿城区牛山南路与德政新路交叉口。