【区域规划】锡东新城，无锡规划板块，是无锡“五大新城”的重要组成部分，总规划面积约125平方公里，未来规划人口60万；高铁商务区依托京沪高铁站点，重点发展总部经济、服务外包、现代物流、金融服务、国际社区等现代服务业。已经初步形成3.98平方公里高铁核心区城市形态。
【消费群体】从区域来看，随着高铁商务区的发展和周边学校，医院等配套设施的完善，该区域已经成为锡东新城乃至整个无锡炙手可热的地块，越来越多的客户置业选择高铁商务区。在项目1km半径里面，已经包含了中梁，碧桂园，中隆，水岸，红豆恒大十多个已经成熟的小区，在今后的两三年之后还有包括海尔、融创、建发等多个项目陆续建成交付，项目周边已经形成了一个居住集中区，在项目2km范围内基本包含了安镇老街、及工业集中区，会有巨大的消费人群。
【项目名称】海尔创智谷
【产品类型】社区底商和商业街
【产品面积】25-400平层高一楼4.5米
二楼4.2米三楼4.2米四楼4.2米
【主力面积】50-60平
【开间进深】开间3.8米-4.2米
进深10米-12米
【价格】
纯一楼：2.2w-3.3w
纯二楼：1.2w-1.5w
纯三楼：8500-9500
【物业费】商业街8元社区底商4.9元
【水电费】水3.2元/吨电0.98元
【交房】准现铺，2023年12月30日交付
【业态布局】海尔目前7万方的商业规模在面积上已经成为区域内的商业集中区域，在业态规划上会引入包含高端餐饮、高端影院、KTV等体验式业态、现在年轻人喜欢的密室逃脱、桌游等业态也会引入，可以满足不同年龄层次的消费需求。室内商业mall和室外步行街将会形成良好的业态互补，而且将同类业态集中安排，可以满足消费者的不同消费需求，真正做到一站式服务理念。无锡海尔创智谷
锡东新城高铁商务区，海尔创智谷商业，首开强势放价
项目卖点：
1、交通位置优势：位于锡东新城核心商务区板块，坐拥立体化交通网络，无缝对接锡东新城格区，近在咫尺的地铁2号无锡东高铁站，出门就是新华路高架
2、消费人群：自身2250户，中隆3786户，碧桂园3944户，中梁969户，怡东雅园794户，蓝光c0c0蜜园2040户，共近13783户，坐拥
5.5万高端业主人群」
3、重餐饮铺，民以食为天，相关部门由于安全隐患问题对餐饮铺的管控，导致目前餐饮铺非常少，。
4、优势：对比当下一些金融产品不稳定性，固定资产为实体，安全性高。底商又具备及稳定性，且商铺本身具备越老越值钱。
5、小面积，低总价，可打通，适应各类人群
6、产品类型丰富（有纯一，纯二，纯三，纯四）选择性广。
7、购买前期，价格低洼，后期空间大。
8、铺铺拥有独立产证，增强客户信心。 展开