上品花园

上品花园，位于新吴区梅村板块，新锦路与锡贤路交汇处。

项目总占地面积约45万方，规划建筑面积约60万方，体量在梅村范围内属于大盘。

整个项目共分为三期开发，自2012年一期首开至今，上品花园已开发至三期。三期拟规划7栋小高层，及商业广场，目前主要在售3-04#——3-07#楼（预售证号为（2021）预销准字第120号）。

F3 | 建面约91㎡ 3房2厅1卫

(1)该户型为三房设计，功能分区明显，动静分离；

(2)三开间朝南，利于采光、通风；

(3)南阳台可用于晾晒，满足生活需求。

适合人群：该户型三房两厅一卫设计，布局紧凑，典型的刚需户型，适合刚需一族，单身、婚房或者一孩家庭。有孩子的家庭，可将南次卧作为儿童房使用，朝南且带飘窗，采光较好，飘窗也可作收纳或是小书桌使用；北面书房可作为收纳储物或客房使用。

F4 | 建面约117㎡ 4房2厅2卫

(1)该户型为四房两厅两卫设计，整体户型方正，南北通透；

(2)四开间朝南，采光较好；

(3)主卧自带内卫，方便主人生活。

适合人群：该117㎡户型，设计了4个卧室空间，两个卫生间，两个阳台，如果是家中有孩子、或者家里有老人的家庭，这个户型也能满足家庭各个群体生活需求。

项目北面金城快速路，南面泰伯大道，西面新华路高架，各条交通主干道交错，金城路高架可以快速自驾到达无锡梁溪区，沪宁高速可以自驾直通上海和南京，而沪宁高速路的入口距离项目也就3.5km左右，新韵北路向北可以轻松前往无锡东站，向南可以到达苏南硕放机场，自驾出行非常便捷。

另外，地铁4号线二期（规划中）与地铁5号线（规划中）都经过该区域。

若选择公交出行，项目直线距离1公里范围内，有上品花园站、梅里香舍站、泰伯花园二区西大门站、锡梅花园站等站点，69路、319路、727路、753路、755路、757路、763路、785路等公交车途径。

商业

项目周边，五洲国际广场、上海华联购物中心、锡义路商业街、梅里古镇四大商业环伺，各大成熟社区底商配套，都能够满足住户基本日常生活需求。

景观

项目南面为梅里古都，有着典型的江南古镇特色，吴文化深厚底蕴；伯渎河横贯，西南侧的泰伯广场片区将置入文创休闲、运动天地、风情水街等不同也太功能，建成后也为附近住户提供一个新的休闲好去处。

医疗

上海交通大学医学院附属瑞金医院无锡分院，距离项目直线距离约3公里左右。

上品花园周边主要以成熟社区为主，泰伯花苑、香梅人家、香梅花园、路劲梅都府、美满锦园、碧桂园梅公馆、万科维园等，参考8月挂牌均价，周边二手房均价在1.4万——2万/㎡之间。

周边在售新房较少，主要为万科梅里上城、远洋正荣玺樾、金融街融府。

项目综述

上品花园开发多年，项目在整个梅村体量较大，共分为三期开发，前几期已经入住，实景呈现，楼盘品质可以实地感受。目前主力在售的是三期房源。

项目周边交通路线较多，自驾出行便捷；生活配套齐全，商超、餐饮、学校、医疗等资源丰富，能够满足日常生活需求。

且项目价格对比无锡当前各区域价格也是非常有优势的，对于梅村本土想要安置房置换商品房的，或者是刚需、刚改客群，上品花园都是不错的选择。