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国家政策：（按评估总价算）契税：首套房，90平以内房子，需1%契税，大于90平，1.5%契税。 二套房90平以内，需缴纳1%契税，大于90平，需缴纳2%契税。三套房无论多大平方都要缴纳4%的契税。 个人所得税：1%的个人所得税。具体契税计算以契税票原值为准 适宜人群：首付不高，贷款方式不限，适合首付不多的小两口家有老人：楼层合适，配套齐，有菜市场，超市，出行方便 小区环境幽美，绿化多，小区生活商圈成熟，小区配套设施齐。，宜居家宜住。