明华府

住宅共有550套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.00万平米，住宅占地面积2.00万平米，楼盘开发商是岑溪市明华百裕房地产开发有限公司。

目前楼盘主推的户型是1/7#BD户型，该户型是2室2厅2卫1厨结构。

1/7#BD户型面积约为111.23平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，户型层高约为3.2米，房型挑高设计，空间通透，该户型得房率约为58%，得房率处于较低水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。2室比较适合刚需人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。

楼盘到市中心路程约67.74公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，岑溪汽车总站、岑溪汽车站、明华农贸城站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为岑溪汽车总站站，距离小区702米。

楼盘所在板块3公里内有34所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近岑溪市实验小学,步行距离仅有636米,小区临近启明星幼儿园,步行距离仅有207米，小区附近有11座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1495米是东山公园，1.51公里是文化公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。