楼盘评测报告
86

50%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
68
75
楼盘户型
81
79
交通出行
95
84
生活配套
100
80
山语景翠,位于经济开发区-经济开发区,万盛大街与玄武湖路交汇处。山语景翠目前主推的是一批次。
社区品质
本楼盘68

住宅共有405套房源,是一个小型社区。住宅建筑面积7.30万平米,住宅占地面积1.76万平米,小区每户配有1.09个车位。楼盘开发商是新疆美邻房地产开发有限公司。

毛坯
民电
民水
开发商
新疆美邻房地产开发有限公司
物业费
2.0元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.8
规划户数
405户
车位比
1:1.1
楼盘户型
本楼盘81

户型层高约为2.9米,标准层高设计,户型设计方正,极大改善空间使用性,安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计,提升房型结构及隐私性能。

户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。3室比较适合改善型人群,户型的餐厅和客厅无缝连接,整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气,提供舒适生活娱乐氛围。该户型为动静分离设计,居住区域与娱乐区域完全分离,两者互不影响。卧室与卫生间相连,主人平日起居生活效率更高,提高了居住体验。

 面积(㎡)开间(m)进深(m)
客厅11.32.824
餐厅12.43.14
儿童房8.72.653.25
主卧11.53.533.25
次卧12.73.334.48
厨房52.042.43
卫生间3.71.921.95

*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧、卫生间,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围。

本楼盘户型评测(7)
3室2厅1卫
118m²
120 万起
在售
主推
户型评测
3室2厅2卫
128m²
127 万起
在售
主推
户型评测
2室2厅1卫
85m²
84 万起
在售
户型评测
3室2厅1卫
97m²
93-99
在售
户型评测
4室2厅2卫
143m²
170 万起
在售
户型评测
4室2厅2卫
143m²
170 万起
在售
户型评测
3室2厅1卫
118m²
售价待定
在售
户型评测
交通出行
本楼盘95
3km内地铁站
6个
地铁线路
地铁2号线
最近地铁站
约1.2公里
1km内公交站
16个
公交线路
专线2路、98路、2004路、45路、301路、5201路、29路、37路、2008路、34路、海鸿专线3路
最近公交站
约118米

楼盘到市中心路程约6.7公里,小区周边3公里内,有1条轨交线,是地铁2号线,方便各位住户日常出行。走出小区大约走1.3公里,就能到平川路站,走1.8公里就能到九家湾。小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,克西街西站、骑马山路口站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为克西街西站,距离小区119米。

生活配套
本楼盘100

楼盘所在板块3公里内有41所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近奥林紫园幼儿园,步行距离仅有802米。小区临近乌鲁木齐市第五十二小学,步行距离仅有1.2公里。小区附近有8座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.5公里是西湖公园,1.9公里是月亮山公园,周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有1家商场或超市,最近的是YOYO环球港,距离小区大约3.0公里。

开发商官方顾问 (3)
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
马磊
免费服务 288 人看房接待 9 人
活跃
郭金彪
免费服务 115 人在线服务年限 5年以上
活跃
叶翔旭
免费服务 514 人看房接待 6 人
活跃
用户点评 (25)
查看更多
dystdYH
售楼处服务评价: 超赞
VR带看E户型3室2厅2卫的点评: 户型可以,位置不错交通也方便。
服务顾问  党煜琪
03-24
别来无恙
售楼处服务评价: 超赞
VR带看E户型3室2厅2卫的点评: 户型很好,有时间过去看看,现在有125 和97 的现房
服务顾问  党煜琪
03-24
别来无恙
VR带看E户型3室2厅2卫的点评: 有时间过去看看,看你们售房部不在项目跟前吧,找不到,这个97的现房很喜欢
03-24
附近楼盘测评
在售
秦基·高铁1号院
私密性好 客餐厅相连 客厅朝南 主卧朝南 玄关入户
经济开发区开发区二期秦基·高铁1号院楼盘新房真实图片
楼盘评分
超70%同价位楼盘 秦基·高铁1号院项目总占地50868平,总建筑面积约18万方,地上建筑面积约14万方,共计13栋楼,其中10栋高层,3栋洋房,南侧规划配备一所幼儿园,建筑面积约为2600平,共计三层。项目搭配约3400平米商业,共计两层,首层挑高4.5米,二层3.9米,首层为蔬菜直销点,百货,干洗店等生活便利商业,二层作为物业用房及老年照料中心,园区绿化率达到36%,总占地5万平的园区,基底面积仅为8000平,其余均作为业主活动区域及绿化景观的区域。通过南门进入项目园区,即可到达小区约400米的环形步道,沿途配备健身器材,休憩座椅等,洋房10/11号楼中间,作为台地退景也是步入园区中心的景观轴,以植被覆盖,大小花灌木,映衬北方景观的针叶树林区,横轴约30米,直通小区景观轴,共计约9400平米的景观公园,分为森境无边泳池及森境台仙岛。泳池东西长度约50米,南北宽度约20米,延续了壹号院系列室外景观漫波无边际泳池的设计,给业主提供优质的用水环境,场地分为成人区及儿童区,水深90公分,浅水区仅20公分提供儿童戏水环境,可以让孩子更加亲近自然,泳池两侧搭配凉亭,交付后会有水吧台提供茶水冷餐服务;步道阶梯,北侧接壤森境台仙岛,细沙石步道的铺设结合特色景观铺装注重礼仪、次序感的同时,以更具艺术境界,紧邻西侧设置了下沉式休闲景观平台,使得园区内设计错落有致,每一处都是美好。 除此之外,洋房5号楼与高层2号楼中间,规划面积约为4500平星光森林,搭配入户景观区,休闲生活区提供业主茶艺桌,以及综合性锻炼场所,让楼下的生活多彩丰富。 1-2号楼中间规划为儿童游乐区,林间步道所包围,游乐区配备趣味攀爬,书屋,摇摇椅等安全不失趣味的游乐设施,园区西侧则是 30米横向主门厅,突出时间和空间的尺度,在30米横向门厅的尺度上,两侧再辅以各30米的一体性景观延伸,共计接近百米的高级城市大体面面宽礼仪,营造超宽尺度的礼序门厅。
在售
西城一品·学府里
现房 户型方正 客餐厅相连 客厅朝南 主卧朝南
经济开发区经济开发区西城一品·学府里楼盘新房真实图片
楼盘评分
超0%同价位楼盘 西城一品项目分一二三期,总建筑面积30万方,占地面积164000平方米,规划以高层、LOFT住宅为主,共1600户。小区绿化率为44%,容积率为2,车位1585个。一期二期已交付入住,小区实景已全面呈现,项目面积约13.2万方,绿地率高达40%,在园林景观上萃取“借鉴吸收了中式古典园林中的均衡、对称、庄严豪华以及威严之美,同时又兼顾现代人居对自然生态和高品质生活环境的追求,一步一景,移步换景,营造优雅大气,清新的氛围。小区整体呈现一个迎阶而上的地形,项目整体规划体现“一轴、一心、两片区”布局模式,“一轴”即迎阶而上的景观主轴,结合地块空间结构,将景观与休憩空间巧妙相连,创造出多个多元化社交空间,为不同年龄段业主提供运动场地、主题邻里空间,包括儿童运动空间、阳光草坪、休憩凉亭、健身广场、邻里空间等,充分满足不同业主个性化空间需求。
在售
高铁·新城
日照模拟 改善置业 配套纯熟 南北通透 商业街
经济开发区开发区二期高铁·新城楼盘新房真实图片
楼盘评分
超99%同价位楼盘 高铁·新城项目引进全新的“高技派”设计理念,它是上世纪中叶,工业技术革新时期的一种建筑派系,简单来说就是把高新技术元素融入建筑,崇尚极具未来感的“科技美”,展现建筑的力量与灵活性,结合到项目里。 根据地块风光日照和地形高差的特点,再加上新疆人时下审美,将科技融入建筑,将技术融于生活,在更高阶的维度,尽可能多的去链接小区建筑生态,为小区业主提供更精致方便的居住体验,做有温度的建筑,做懂人心的建筑。 小区整体规划为5栋住宅配社区底商+1栋写字楼+3栋独立商业,单层高3米,楼高24-26层,容积率2.8 ,绿化率35% 。 小区商住双大门设计,保证各畅其流互不干扰,住宅区2.3围合,优化和提升整体的居住舒适度。西侧为住宅区主大门,东侧为商办人车入口,双层地下车库设计,1:1车位配置停车无忧,项目地下部分与高铁北广场商业步行街连通,地上交通地下商业,出行与购物近在咫尺,便利又快捷。
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