新铝·香山公园

住宅共有1825套房源，是一个大型社区。项目占地面积约8.4万㎡，总建筑面积27.5万㎡，总户数1825户，共有11栋楼，均为南北向的板楼结构。项目共有停车位1900余个，车位配比1:1，可满足日常停车需求，业主可按就近原则选择车位。

项目斥资打造山体公园，复刻香山六景，造就城西立体生态创新建筑，五重园林的大中庭景观设计，约53.8%的高绿化率，内部规划多个主题空间和中心景观区，涵盖儿童乐园、运动健身、老人活动等功能区，形成全生命周期的友好型社区园林。

后期物业服务选用新铝时代物业，将始终以‘业主需求’为核心关注点，以‘星级服务’为诉求，以‘业主满意’为追求，为业主打造高品质的物业服务水准。

户型层高约为2.9米，标准层高设计。

3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

项目所在片区西山新区是以田字形的道路分布规划建设的，项目北侧为西虹路——西山快速路——西泉街路线，西泉街向西连接西绕城高速，向东经高铁新区、友好商圈可至河滩快速路；自项目出发，可直达西北路、高铁站、机场，经石火山隧道，可直接通往高铁新区、白鸟湖新区及开发区。西山四道岔处将规划建一座四层的高架桥，这又将为项目便捷的出行大大加分。

项目东侧的乌奎高速/312国道，是国家"两纵两横"公路主骨架的一个组成部分，乌鲁木齐、石河子、奎屯三个经济技术开发区分布在这条高速公路的两侧，路线全长216.2公里，是连霍国道主干线的重要路段，更是首府人民出行的重要交通要道。

项目门前的苜蓿沟北路双向六车道的规划正在建设中，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，四连站、德源世纪城站、苜蓿沟路站等，满足日常出行需求最近的公交站点为四连站，距离小区87米。目前有两条公交线路经过，分别是3201路和2004路，可直达北园春、友好、西北路等地段，后期BRT7号线沿线也将开通，出行将会更加便捷。

楼盘所在板块3公里内有13所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近丽景麒垦丁幼儿园，步行距离仅有627米。小区临近乌鲁木齐市第136中学(农大附中桃源校区)，步行距离仅有2.8公里。项目周边29米是新铝.香山公园，2.9公里是紫金公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。

楼盘均价为5600元每平米，低于同区域沙依巴克区的住宅楼盘。