要看跟房东怎么沟通的？但大部分都是把物业费含在里面的，房租压的特别低，肯定就不包，如果正常的房租都是会包的

小区在金山大道边上，万达对面凌云隔壁，小区位于岛中间，环境优美，鸟语花香！