新上笋盘 心语七期 地铁口 全明朝南小三房 低于市场价 急售

• 配套成熟
• 近地铁
• 品质小区

核心卖点 此房位于七期中间，前后无遮挡。精装带格力风管机，满五年税少 户型介绍 此房是保利心语七期经典的三居室，三个卧室在一边，餐厅客厅朝南出阳台。连廊式架构，每个功能间都能采光进来，户型明厨明卫，本小区只有48户， 格局合理，南面无遮挡，采光视野好。 税费解析 此房产权清晰，产证已满五年，首套和二套过户需缴纳1％契税，1％个人所得税。 装修描述 业主婚房精装，装修选材环保。空调格力风管机，志邦整体橱柜，烤箱和微波炉一体。实木的桌椅，进口床和床垫。的衣柜，索尼电视和飞利浦照明灯。整体风格简约时尚，一直自住中，房子保持的干净整洁。入手后可拎包住

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下面是整套的购房流程，每个环节我们都陪同。从签好买卖合同到交房时间一般为2到3个月左右 签约前: 1.确认“购房资格，贷款资格”和了解购房需求 2.匹配房源，带客户实地看房，确定客户购房意向 3.与房东谈价，确定房屋各项事宜，达到客户理想价位 4.签订定金协 签约中: 1.房查(当场查询此房屋是否存在抵押，查封) 2.签定买方合同 3.收取房东5千元的物业保证金 签约后: 1.面签贷款合同，审批时间15-30个工作日 2.客户资格核查，时间2天(贷款审批通过后) 3.过户及出产证，时间为3个工作日 5.放款，时间为15-30个工作日 6.交房及物业交割水、电、煤、物业费 7.退还房东物业保证金