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样板间
B户型
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南北通透
主卧套房
动静分离
86-130万
指导价
3室2厅2卫
户型
97m²
面积
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户型实拍
(3)
97平三房两厅两卫的实景现房样板间
肖明04.16
江悦蘭园，首付16万起，买正地铁口物业，交通方便。
陈健2023.12.25
江悦蘭园，首付16万起，买正地铁口物业。
陈健2023.12.05
户型评测
空间布局：
建面约97㎡B户型为3室2厅2卫1厨格局，在项目已推售的楼栋中均有分布，为中间户。公摊比例约24%-25%，得房率约75%-76%，室内使用面积约73-74㎡（使用户型图估算，实际以开发商公布为准）。该户型的层高为2.9米，是现阶段市面上标准层高，后期装修可进行局部吊顶，增加室内空间的层次感。入户门外开，不占用室内空间；入户视线为厨房、一体化客餐厅及南向阳台，卧室、卫生间等私密空间有所遮挡，户型私密度不错。
房型特点：
该户型采用了动静分区的设计，使卧室和客厅相对独立，动线设计很合理，能够有效隔离卧室和客厅的噪声和活动，提高了室内的生活品质，保障了私人空间的安宁。 餐厅与客厅合并设计，无缝衔接南向阳台，创造了一个宽敞的开放式空间，能够增加室内空间的视觉感受，使得整个空间更加开阔。也能够提高家庭的互动性，增加了家庭成员之间的交流和互动，提高了空间利用率。主卧室的套房设计提供了更为私密的生活空间，增加了居住的舒适度和私密性。干湿分离的公共卫生间，不仅能提高安全性、增加设备寿命、更加干净卫生，也蹭强了层次感。
采光通风：
该户型的南北朝向使室内采光非常充足，同时也实现了更佳的通风效果，让室内空气流通，保持空气质量。南向的三开间朝向也增加了室内的通透感和采光，厨卫全明，采光无死角，室内更为明亮和舒适。整体而言，该户型采用南北通透设计和动静分区的设计，户型朝向合适，采光、通风等因素表现优异。主卧套房和餐客一体的设计增加了室内的生活品质和舒适度。格局比较合理，功能性较强，二孩家庭成员也都能够满足基本居住需求。
客厅面积 15.0㎡
客厅开间 4.73m
客厅进深 4.01m
主卧面积 17.4㎡
户型讲解
户型方正
直对通风
南北通透
02:48查看完整户型讲解
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