地铁时代云上城

地铁时代云上城项目是由地铁集团和武汉城建集团联合开发，两家开发商都是武汉本土知名国企，曾联合开发了地铁时代常青城。

地铁时代云上城项目由A、B两个地块组成，总用地面积约24.6万方，总建筑面积约109万方，容积率约3.0，绿化率约30%。

A地块由11栋48-50层的超高层住宅楼、1个幼儿园和部分社区商业组成。

B地块由13栋42-51层超高层住宅楼、1所九年一贯制学校组成。

地铁时代云上城项目较大，楼栋较多，目前在售面积约103㎡至151㎡。

此户型建面约117平三室两厅两卫，户型结构布局都是市面上比较常见的，各功能区的空间感觉是比较紧凑的，餐客厅一体，视觉空间感更大，三开间朝南，采光更充足，连廊长阳台，视野广阔，可拓展空间多。主卧带独立卫生间、衣帽间，生活便捷同时隐私性强。


此户型为建面约151平四室两厅两卫，户型方正南北通透，U型厨房，下厨方便收纳空间多，餐客厅连接南北双阳台，视野广阔，可拓展空间多，采光通风效果好，卫生间干湿分区，清洁简易健康生活。主卧带独立卫生间、衣帽间，尊享生活同时隐私性强。

小结：武汉本土国企开发商，未来准时交付问题不大（A地块已交付，B地块在建中）。项目内部规划生活配套，未来交付后生活便利度还不错。项目多以110+平的大户型为主，入手门槛对刚需来说是不低的。另外，公摊比较大，相对较小面积的户型功能性就比较欠缺。

地铁时代云上城位于东西湖汉口三环线外约2公里，项目环线位置不错，距离汉口核心区比较近。

项目北边是府河及规划的绿化带，南边是金潭路、金潭路地铁站、工业园，东边是规划市政道路、工业园，西边是地铁停车场。

项目行政划分上属于东西湖，是东西湖区环线位置比较好的楼盘。距离三环线近，附近有公园，环境还不错。

地铁时代云上城门口就是地铁8号线金潭路站，向前一站就是地铁2、3、8号线换乘站宏图大道站，两站地铁即可进入三环内，8号线途径金桥永旺商圈，武汉天地，过江到武昌，徐东商圈，东湖风景区，街道口商圈，与多条地铁线路换乘，立体轨道交通地铁出行方便。

商业：项目周边都是工业园区，自带的1.6万方商业，日常生活需求能满足。距离永旺梦乐城金银潭店约5公里，乘坐地铁3站路即可到达。同时8号线直达金桥永旺商圈，武汉天地商圈等。快速便捷享受到三环内的资源配套，生活购物便捷。另外，从项目1站地铁到宏图大道附近有香港置地规划建设的武汉光环购物公园，附近还有武汉海昌极地海洋世界。

项目内部规划幼儿园以及九年一贯制学校，具体划片以交付后教育局公示为准。项目周边5公里内还有东西湖金银潭小学、武汉市育才可立小学、武汉市将军路中学等学校。

距离项目1.1公里是武汉金银潭医院，项目自身规划有一个社区医疗中心。

下方为项目周边两公里范围内重点配套分布图。

小结：项目周边配套比较匮乏，主要依靠自身的规划，再就是乘坐地铁或者自驾前往周边大型商圈，也都算方便。

项目所在的东西湖区金银潭板块，仅有几个在售楼盘，在这些盘中地铁时代云上城的价格是比较低的，目前在售均价约12800元/㎡，目前活动力度较大，具体详情可以咨询售楼部。

与大汉口临空港、宋家岗相比，同样是20多万首付，地铁时代云上城门口的8号线通达性更好，可直达武汉天地、徐东、街道口，还可换乘7条地铁线路，到武汉其他办公集中区域都比较方便，时间成本也更低。

项目一共A、B两个地块，其中A地块目前实景现房在售。

B地块又分为B1区和B2区开发，B1区为B1-B9#楼共9栋楼，目前已全部封顶，在做内部装修中，预计在2024年年底交付。

B2区为B11-B15#共5栋楼，工程进度相对较慢，还在做主体结构，预计在2025年年底交付。

优势：

1、项目地铁上建， 8号线金潭路站D出口直达小区内部，地铁入户；紧邻三环，环线位置在东西湖区和远城区中都算不错的，自驾也能快速出行，交通便利；

2、项目体量大，百万方大盘，自带规划商业、教育等配套，两所幼儿园，小学+中学、公园等配套，自成一城；

3、价格在三环边以及金银潭片区相对较低，入手门槛不高；目前A区属于现房在售，感兴趣的可联系顾问实地参观。

责任编辑：熊伊婕