楼盘评测报告
83

60%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
75
70
楼盘户型
83
76
交通出行
90
77
生活配套
85
82
新港长江府毗邻汉口江滩,直面两江四岸,地处汉口内环,商业、医疗、景观配套丰富,考虑在内环沿江片区购买住宅置业的用户可以多多关注本盘。
社区品质
本楼盘75

武汉长江航运中心项目总建面约50万方,建成后,将会形成内环集住宅、航运商务、特色商业于一体的城市级综合体。

新港长江府属于其住宅部分,紧邻沿江大道,一线直面长江江景,可以看到对面的积玉桥万达。

项目由武汉长江航运中心实业有限公司打造,隶属于国企港发集团,2021年,该集团更名为湖北省港口集团有限公司。此外,项目建筑施工单位为中建三局,物业公司为恒基物业。

毛坯
民电
民水
开发商
武汉长江航运中心实业有限公司
物业公司
深圳市恒基物业管理有限公司
物业费
5.7元/㎡/月
绿化率
26%
容积率
住宅:7.03
规划户数
240户
车位比
1:1.92
楼盘户型
本楼盘83

5#楼南面是低楼层的购物中心和长江,北面是楼层较低的汉口生活区,距写字楼较6#楼更远,观江面更开阔、采光通风效果更佳、窗外景观视野更好。

 

项目平面图:

 

A1户型建面约329平,五房两厅三卫,是5号楼西边户户型,南北通透,三面采光,电梯单独入户。该户型动静分区,南向主要是卧室休息区,北向、西向房间主要是动区。另外,该户型共有3个阳台,约3.15米层高。

 

B1户型建面约350平,五房两厅四卫,该户型为5号楼东边户、6号楼西边户户型,南北通透、三房面采光、电梯单独入户。该户型客餐厅南北通透,中厨、西厨分离,入户式玄关等,在空间感、观江面上做的不错。

该户型最大优点就是三个方向的空间、视野通透。

其次是书房的位置设定比较合理,可以结合主卧或客厅灵活互动。

还有就是阳台较多、卫生间全明,中西厨、大衣橱等设计。

(样板间实景图)

交通出行
本楼盘90
3km内地铁站
15个
地铁线路
地铁2号线、地铁6号线
最近地铁站
约844米
1km内公交站
17个
公交线路
601路、523路、313路、248路、533路、721路、9路、7路、581路、503路
最近公交站
约122米

新港长江府位于汉口沿江大道69号,武汉江汉区沿江大道与民生路交汇处,紧邻武汉关以及江汉路。

项目位于武汉市江汉区,汉口内环,直面两江四岸江景,距离武汉关约为400米,北临民生路,西临黄陂街,东靠沿江大道,南临长航大厦。

五个城市阳台环绕,左岸大道规划,沿江超高写字楼、沿江商业体配套。衔接二七滨江商务区和汉正天街,享东南向两江交汇风景。

65层336米高的武汉长江航运中心大厦,是汉口城市阳台区域内的重要景观,为国内外港航企业提供口岸服务、港航服务、航运交易、金融商务等多功能服务。

 

项目临沿江大道主干道,过江或者前往汉阳区域都比较方便。

 

 

项目附近有多条公交线路在此始发和中转,门口的武汉关、集家嘴和王家巷码头可以乘坐轮渡,地铁2号线和6号线的江汉路站距离项目1公里以内。可便捷的抵达各大商业区、商务区,以及天河机场、武汉火车站、汉口火车站等大型交通枢纽。

 一线滨江现房  拥江内环阔府 | 新港长江府

 

生活配套
本楼盘85

项目与武广商圈直线距离约2.3公里,这里有武汉国际广场、武商世贸广场及恒隆广场及武汉天地商圈。从项目步行至武汉关、汉口江滩公园仅几百米,楼下即是武汉轮渡武汉关码头。

http://pic1.ajkimg.com/display/xinfang/41f462a4cbf3c7c3f2775c7f57d6c704/500x375n.jpg

(新港长江府商业效果图)

http://pic1.ajkimg.com/display/xinfang/a3d73678261ad6cb9495affea01ac26b/500x375n.jpg

 

 

 

项目周边3公里范围内分布有协和、同济、武汉市第一医院、武汉市中心医院等多家3甲医疗机构。

 

http://pic1.ajkimg.com/display/xinfang/1acdb055eefa0393d8a84913739211a2/500x375n.jpg

更让项目江景加分的是,一江之隔就是海拔约500米的武汉绿地中心、约380米的长江之琴、约238.6米的江城之门及未来大量超高层写字楼规划。

楼盘价格

项目均价在该区域内处于中等水平,大平层产品,建面约300平往上,居住空间大;可算是目前汉口滨江板块为数不多的在售新房,对比该区域二手房更适合入手,比武昌滨江更是低了约9000+元/平的价格。

综合点评

新港长江府的瞰江+汉正街、江汉路升级改造+老汉口,让项目不仅现阶段生活配套成熟,未来也有较大的发展;项目均价比周边二手房产品更低,感兴趣的客户建议前往项目实地感受。

责任编辑:陈敏

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李林丽 闪电回复
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