楼盘评测报告
74

60%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
81
70
楼盘户型
77
75
交通出行
80
73
生活配套
60
77
今天为大家评测的楼盘是棠悦,位于小店-小店,南中环与东中环交汇处东南角。棠悦目前主推的是三期一批次。
社区品质
本楼盘81

住宅共有948套房源,是一个中型社区。住宅建筑面积28.00万平米,住宅占地面积11.00万平米,小区车位充足,每户配有1.5个车位。小区住宅容积率为1.80,楼盘开发商是山西中建置业开发有限公司。

毛坯
民电
民水
开发商
山西中建置业开发有限公司
物业公司
山西第一物业服务有限公司
物业费
2.4元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.8
规划户数
948户
车位比
1:1.52
楼盘户型
本楼盘77

目前楼盘主推的户型是A户型,该户型是3室2厅1卫1厨结构。

户型层高约为3.0米,标准层高设计,入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

3室比较适合改善型人群。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光不错。户型装配全景飘窗设计,扩展房间的空间,也保障房间采光通风。

本楼盘户型评测(9)
4室2厅3卫
171m²
196 万起
在售
户型评测
3室2厅2卫
171m²
售价待定
在售
户型评测
4室2厅2卫
142m²
163 万起
在售
户型评测
3室2厅2卫
141m²
162 万起
在售
户型评测
3室2厅2卫
126m²
145 万起
在售
户型评测
4室2厅2卫
142m²
171-171
在售
户型评测
3室2厅2卫
122m²
147 万起
在售
户型评测
3室2厅2卫
120m²
143 万起
在售
户型评测
3室2厅1卫
103m²
118 万起
售罄
户型评测
交通出行
本楼盘80
3km内地铁站
6个
地铁线路
地铁1号线
最近地铁站
约856米
1km内公交站
14个
公交线路
916路、23路
最近公交站
约220米

楼盘到市中心路程约4.35公里,小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,光明东街光明路口站、太行路光明路口站、东中环光明路口站等,满足日常居民的出行需求。

生活配套
本楼盘60

小区附近有1座医院,满足居民日常看病就诊需求。

开发商官方顾问 (1)
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
宋甜甜
免费服务 219 人在线服务年限 2~3年
活跃
用户点评 (50)
查看更多
j***e
售楼处服务评价: 超赞
自行到访 南站片区,交通便利,低密小高层,楼距宽,绿化好,环境不错,适合居住。
03-23
nQjGip2
售楼处服务评价: 满意
自行到访 感觉比较吵,三个方向都临马路,大车较多,速度较快,噪音较大
2022-06-29
张莉
买了棠悦的房子。家人们有没有业主群。拉我一下
2022-05-02
附近楼盘测评
在售
招商时代主场
招商蛇口 动静分离 玄关入户 客餐厅相连 户型方正
小店汾东商圈招商时代主场楼盘新房真实图片
楼盘评分
超90%同价位楼盘 项目首期占地:170亩,总建面:约41万㎡,容积率:3.5,绿化率:35%,车位配比:1:1.1,面积段:85㎡、105 m、125 m、145m,项目配套:幼儿园、小学,建面约2.5万m,预计首开楼栋:8-14#。社区品质现代风格立面项目沿汾东南路(太茅路)由东至西分三个地块,中间由市政道路隔开,三个地块分别封闭管理,社区主入口于中间规划道路两侧相对设置小区内部采取人车分流形式,车行由设置于周边道路的地库出入口直接导入地下室,人行通过社区主入口、次入口进入小区内部,社区主入口内设物业管理、快递收发、接待会客等功能,保证住区内部的安全和静谧。社区商业沿外围道路局部设置,停车位设于商铺外,减少对内部居住空间的干扰。小区内部采取公园式规划布局,每个地块的中心设置中央景观,住宅出入口沿外围布置,将归家流线和活动空间动静分离。
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