目前各个银行的房屋抵押贷款，执行的利率都实在基准利率的基础上浮动执行的，2017年银行基准利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.9%，大家可以参考一下。接下来我就以题目中所提到的两个银行做一个对比： 1. 招商银行 如果您选择在招商银行办理房屋抵押贷款业务，贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基准，如果您的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年；如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。但是明确规定“贷款利率通常是在央行同期同档次基准利率上面上浮10%”。 2. 中国银行 中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，芳龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关，5-10年的为评估价格的50%，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以十年贷款为例，其利率的话就是7.83% 中国人民银行其实早就从2018年4月25日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行 、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。
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