在2021年12月20日时，央行联合银保监会发布了《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，其鼓励优质企业按照市场化原则加大房地产项目兼并收购，鼓励金融机构提供兼并收购的金融服务，助力化解风险、促进行业出清。 也就是说，央行鼓励银行把钱借给高信用的开发商，然后让这些高信用开发商去接盘低信用开发商的资产，以解决不良债务违约的问题。 因为今年在“三道红线”的高压下，不少房企的资金链更加紧张，导致许多高杠杆房企频频出现债务违约等问题，而购房者则承担了很大的风险，造成了市场-房企-个人的恶循环。所以鼓励房企项目并购，有助于防止房企陷入债务的恶性循环，这样才能保障购房者的权益，促进房地产行业健康发展。 通过上述楼市释放的“3大信号”可以看到，未来楼市将会越来越稳定，而对于真正的刚需购房者来说，或是一个可遇而不可求的机会。 总之一句话一二线城市会逐步稳定 三四线城市还会涨幅