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一手房： 1.契税：首次购买或二次购买90平米以下住宅1%，首次购买90平米以上1.5%，首次购买90平米以上2%。 2.维修基金：1% 二手房： 1.契税：首次购买或二次购买90平米以下住宅1%，首次购买90平米以上1.5%，首次购买90平米以上2%。 2.营业税：房款5.65%（房屋过两年的免收） 3.土地出让金：房本上土地性质为划拨的需要交1%土地出让金 4.个税：房主名下有其他住宅的，买房需要交1%个税