楼盘评测报告
73

20%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
83
72
楼盘户型
68
72
交通出行
70
59
生活配套
70
70
今天为大家评测的楼盘是京能·雍清丽苑二期,位于武清-杨村,杨村一中西侧,光明道与新安路交口。
社区品质
本楼盘83

住宅共有1098套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积20.06万平米,住宅占地面积10.39万平米,住宅绿化率为40%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.46个车位。小区住宅容积率为1.30,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘开发商是京能置业(天津)有限公司。品牌隶属于京能置业,全国优质房企,服务有保障。

毛坯
民电
民水
开发商
京能置业(天津)有限公司
物业公司
北京金泰卓越物业管理有限公司
物业费
3.5~3.6元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:1.3
规划户数
1098户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘68

64㎡户型面积约为64.00平,该户型在本市在售1室户型中面积较大,标准层高设计。

1室比较适合刚需人群。

本楼盘户型评测(6)
4室2厅2卫
140m²
287 万起
在售
户型评测
4室2厅2卫
165m²
338 万起
在售
户型评测
4室2厅2卫
142m²
291 万起
在售
户型评测
4室2厅2卫
132m²
271 万起
在售
户型评测
3室2厅2卫
118m²
242 万起
在售
户型评测
3室2厅1卫
95m²
195 万起
在售
户型评测
交通出行
本楼盘70
1km内公交站
5个
公交线路
562路、560路
最近公交站
约307米

楼盘到市中心路程约39.8公里,小区周边公交线路较多,1公里内有多个公交站点,蒲瑞馨园西区站、蒲瑞馨园中区站等,满足日常出行需求最近的公交站点为蒲瑞馨园西区站,距离小区307米。

生活配套
本楼盘70

楼盘所在板块3公里内有12所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近武清八幼第一附属幼儿园,步行距离仅有76米。小区临近杨村第十三小学,步行距离仅有866米。小区附近有1座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.2公里是中央湖公园,是片区板块内的生态氧吧。

顾问解读
来自开发商置业顾问的楼盘解读
开发商官方顾问 (1)
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
刘永红
免费服务 96 人在线服务年限 4~5年
活跃
用户点评 (14)
查看更多
w***P
公摊在多少?实际得房率是多少?
推荐户型:
132㎡户型 4室2厅2卫 132m²
2023-10-07
w***P
考虑看房 是地下停车场吗,是人车分流吗?
2023-06-29
欧***呦
北京有一套房全公积金贷款,无商贷,天津买房算一套还是二套,可以三成首付么
2021-03-30
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