鸿儒新园(北区)

小区评测 出了小区门口左转300米就是沃尔沃大型超市，购物特别方便；小区楼间距在二十米左右，前后无遮挡，高低层采光都很好；小区房屋品质好，防潮，隔音，防水性能都非常好； 小区面积不是很大，绿化率不高；小区附近公共交通设施不足，出行不够方便； 地铁：小区附近没有较近的地铁站，距离小区最近的地铁站是地铁9号线，相距12公里。公交：小区公交路线有152路、208路、652路等多条线路到宣惠园站下车即可。自驾：小区750米处是津晋高速，距离2公里是京港高速，唐津高速离小区2.5公里，自驾出行十分便利。 小区周边教育资源丰富，有天津市津南区第十幼儿园，北闸口小学，天津市北闸口中学等。小区距离津南区第十幼儿园550米，该园绿化好，教师多。距离小区500米处是北闸口小学和北闸口中学，该小学和中学教学设施先进，具有现代化的教学楼、实验楼、图书室，基本达到了天津市双高“普九”标准。 小区周边生活服务配套齐全，悦森大药房，天津津南村镇银行北闸口镇支行，中国电信等。距离小区150处就有天津津南村镇银行北闸口镇支行。小区50处是悦森大药房，拿药十分便利。距离小区700米处有中国电信，中国移动，中国联通，办理宽带和话费业务也十分方便。 小区从现在开发的情况和物业维护的情况，都是朝着高品质小区打造的。在该小区买房的都是以改善型需求为主。现在小区1期交房完成不久，后续还没交房，整体交易量大，人员的流动不太大。