• 商铺拆迁如何争取合理合法补偿

    北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,如果商铺拆迁给予的补偿不合理,可以采取法律措施来维护自己的合法权益。

    2021-07-16 2
  • 中山路及中山路周边大部分是老式楼房,有近百年了,房屋破烂不堪,如德县路部分路段、天津路部分路段、河北路在近年内能否拆迁或者有其他安排。[青岛]

    答:您好!按照原拆迁条例规定,房屋拆迁应按照拆迁年度计划实施,自今年1月起,国务院征收条例公布实施后,旧城区改建不再编制拆迁年度计划,改为按照市(区)国民经济和社会发展计划实施房屋征收,经了解,该地段未列入今年我市或区国民经济和社会发展计划,目前尚不具备实施房屋征收的条件。

    2021-07-17 1
  • 我房屋拆迁签协议变动吗?因为别人房屋和我同样的,我多了十几个平方比他还少卖了

    您好,爱土征地拆迁律师团为您解答如下: 农村集体土地上的房屋补偿标准,国家没有统一的补偿标准,原则是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。

    2021-07-07 1
  • 现在我怀孕了,想生下孩子。听他们说如果未婚先育的话会得不到拆迁费,这是真的么?

    山投城尚城山西凯胜房地产开发有限公司中远国发实业有限公司2018年04月

    2021-07-06 1
  • 【芳草园】 这个房子临街的是面临要拆迁吗

    北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,一般要是有拆迁的话,相关部门是会发布拆迁公告的

    2021-07-05 1
  • 【春香里】 听说这里的房子明年要拆迁了。是真的吗

    为什么呢?拆迁总要有原因吧?地铁?还是什么?国家现在是宁修不拆的原则,自己判断吧

    2021-06-29 1
  • 我和爷爷一起居住20多年房屋现在拆迁奶奶己去世多年我有一姑要强占房产姑夫检察院的我父亲也在我有权分割房屋财产吗?姑夫检察院的我父亲也在请问我有权分割房屋财产吗?

    可由双方协商,不能协商的,应向法院起诉离婚,法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂,如达到这一标准的,应会判离。如存在婚姻法第32条规定情形的,属于夫妻感情确已破裂。 离婚时共同财产、债务一般平分,个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时,离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。

    2021-06-28 1
  • 房屋拆迁不会让居民自己再出钱了吗

    你好,要看具体情况以及安置方式。

    2021-06-28 1
  • 新拆迁法 拆迁法补偿标准

    为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。注:《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)已经常务会议通过并施行。

    2021-06-25 1
  • 请问购买私房时过户的评估价对以后拆迁补贴有影响吗?

    拆迁房过户的办理程序: (一)内勤收件即收取买卖两方应该提交的相关资料,初审合格之后,打印收件单。 (二)外勤复审、实地勘测调查之后,签署调查意见。 (三)内勤收费。 (四)科长审批。 (五)主任审批。 (六)外勤打印意见、登记表、转件单。 (七)内勤移交产权产籍管理核心。 拆迁房过户的收费标准及依据: (一)新建的商品房住宅:3元m2 (二)新建的商品房非住宅:5元m2 (三)二次过户的住宅:6元m2 (四)二次过户的非住宅:10元m2 (五)评估费:5‰ (六)拆迁安置住宅:3元m2 (七)拆迁安置非住宅:5元m2

    2021-06-13 1
  • 回迁房拆迁产权纠纷怎么办?

    北京市凯诺律师事务所拆迁律师,您好,您能具体的说一下吗

    2021-06-09 2
  • 买拆迁安置房好吗?听说现在不能进行买卖,哪位能够告知一下?

    1、房价上涨容易导致出卖方违约,根据法律规定,第一类安置房房屋产权取得后,有五年的限制转让期,安置房屋下来的时候通常都是没有取得产权证的,所以,与对方签约后可能存在房屋不能转让的情况,尽管自己已经住进去了,但是所有权不是自己的,可能存在房价上涨过快,从而对方因巨大利益违约的情况出现。2、共有人导致的风险。通常安置房补偿,很少有一人补偿一套房的,大多是一家人每个人几十平米,最后叠加起来共有一套房,这时候,购房的风险就大很多了,在日常中碰到的大部分安置房买卖的风险都与“共有人”有关。根据《城市房地产管理法》38条规定。

    2021-06-10 1
  • 房屋拆迁注意事项

    1、房屋拆迁需要注意房屋拆迁补偿安置合同的签订。  2、房屋拆迁补偿安置合同的签订需要注意: (1)房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况。(拆迁人必须是是取得房屋拆迁许可证的单位) (2)拆除房屋的有关情况。(包括座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等) (3)房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间。 (4)房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价。 (5)拆迁安置办法。 (6)搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付。 (7)搬迁期限和过渡期限。 (8)违约责任。

    2021-06-10 1
  • 【暖洋家园】 还迁房是不是如果以后房子拆迁了我们什么补偿也拿不到啊?

    您好!理应一比一的还. 希望能帮到您

    2021-06-07 3
  • 农村两所房子,现居住房子是爸爸盖的,但房子是大爷的名字。 另一处是大爷盖的拆迁怎么补偿?

    首先地是宅基地,你家拿钱造就是你们房子,只不过多了爷爷那份宅基地面积、如果他们要房子行给他们,让他们拿出当初建房子的钱。再三个子女平分房子,你是你爸的遗产继承人可以和他们平分爷爷百年老了后房子

    2021-06-05 1
  • gewei律师有个问题想请教‚我家的房子没有产权但有使用权.属于拆迁安置房.每季按时交纳租房费用.前几任物业都要我们交纳公共维修基金.我查过很多管理条例上对交纳这比费用的责任人称其为业主‚但从最新物业

      如何收取小区物业费,   (一)包干制  包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。  实行物业服务收费包干制,物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式,从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中,就是降低服务质量,减少服务人员,扩大收费项目范围,提高收费标准或者乱收费。  (二)酬金制  酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质,为所交纳的业主所有,企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金,由业主监督使用。  实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高,但这是一个相对公平、透明的方法,为业主提供的服务,基本能够做到质价相符,并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性,促使其不断的提高服务水平和质量,有利于整个住宅小区服务质量的提高,也有利于物业服务企业自身的发展。  

    2021-06-05 1
  • 前年政府规划建设时把父母在世时留给我们兄弟的房子拆迁了,.在规划测量宅基地面积时记录上写的是我的名字.我的问题是我现在户口在外省.今后政府安置回迁时,我还能拿到属于我的那套房吗?

    通常情况下,根据我国法律的有关规定,农村征用宅基地补偿标准如下: 宅基地补偿是根据各地不同而制定的,补偿标准要到当地相关部门去查。 如果觉得补偿标准太低: 1、可以去土地部门咨询当地补偿的标准是多少; 2、如果标准过低,可以去上级部门投诉。

    2021-06-03 1
  • 购买拆迁安置房有房产证可以贷款吗?

    可以贷款的房屋类型有: 个人、企业名下的已经取得房产证的住宅; 经济适用房; 成本价住宅(含央产房);危改回迁房; 商品房; 别墅; 写字间; 商铺和经营性用房; 厂房、土地等。

    2021-06-01 1
  • 我有一公产平房,想租出去,如何写出租合同?怎样避免租房户无理占有,或有拆迁信息后不搬离索要拆迁款?

    第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第二百二十五条 在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外。 第二百二十六条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。第二百二十八条因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。 第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。 第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

    2021-05-31 1
  • 看中一套二手房刚下了订金偶然网上得知这个小区可能会被拆迁我可以要回订金取消交易吗

    您好,如缴纳的是订金而不是定金的且没有签署合同的,可以主张返还。

    2021-05-31 1

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