《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁 房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或 者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆 迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关 系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产 权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆 迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同。被拆 迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额，由拆迁人和被 拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确 定。所以被拆迁人与承租人解除合同的，装修装饰费 由被拆迁人支付。 承租人补偿方式是所有人选择产权调换的，承租人由 所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为：货币 补偿金额=（市场单价+价格补贴x 被拆除房屋的建筑 面积。
拆迁安置房需要缴纳房地产税，拆迁安置房都是居民居住用房，根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税，若要上市进行买卖就需要缴纳税费。拆迁安置房也叫动迁房。是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。拆迁安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策，具有社会保障性质，其供应对象为集体土地的被拆迁居民家庭。与普通商品房相比，拆迁安置房最大的特点在于购买对象特定和交易时间受限，即只有符合条件的被拆迁人才有资格购买拆迁安置房，并且被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内（通常为五年）无法将该房过户给其他人。为减少矛盾、避免纠纷，购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以到开发公司或房地产交易中心查询房屋的产权资料、土地性质等状况，如房屋尚未建造或正在建造，买家非但要承担极大的法律风险，而且还要承担安置房的具体结构、朝向、小区环境改变等不确定的风险。其次是订立协议时要出售方全体共有人签名，以减少风险。