• 买二手房有评估费吗?

    房产评估是二手房交易过程中一个非常重要的环节。无论你是买房贷款、卖房过户,还是找中介、进银行,他们都会告诉你房子要评估。比如购房者需要办理抵押贷款,银行要根据评估机构的评估报告,才能向购房者发放贷款。当然,卖房者在出售房子前,通过专业房产评估也能对所卖的房子心里有个谱。为了在交易中避免不必要的损失和麻烦,买卖双方都应该对“房产评估”有一定了解。影响二手房评估价的首先是区域因素,主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素,主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房 率等。另外,还有市场因素和心理因素等。

    2022-04-09 1
  • 二手房过户评估费怎么算的

    目前我国二手房过户的评估费,可以分为两种方式,一种方式是免费评估,另外一种方式就是付费评估,免费评估的话就是在我,我们互联网上的一些大型的房产网站上面,去进行一个二手房的评估,这个是需要你自己动手去操作的,根据上面的提示,把房子的信息填写完整之后就能显示出,房子的评估价是多少。付费评估就是通过专门的评估公司,来进行对你家房子进行最终的估价。一般情况下评估公司收取的评估费,是房子评估价格的千分之一。

    2022-03-11 1
  • 银行贷款下来了交评估费吗?

    原则上超过五年的房子交易需要评估费 自然需要评估费 但是2006年《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》也考虑到了银行与借款人之间的协议,其中指出:“房地产抵押估价原则上由商业银行委托,但商业银行与借款人另有约定的,从其约定。估价费用由委托人承担。”所以,按道理讲,评估费应该贷款银行承担。

    2022-01-31 1
  • 买房评估费怎么算

    评估费是根据房屋交易的总金额来计算的,价格不超过100万的房屋,评估价格是交易额的0.42%;超过100万但是在500万以下的,评估费是总金额的0.3%;价格在500万到2000万之间的房子收取0.12%的评估费;如果价格超过2000万的话但在5000万以内的,收0.006%;5000万以上的收0.012%。总之就是价格越高的房子,收取的评估费是越少的。评估的话一定要找专业靠谱的评估公司进行。

    2022-01-04 1
  • 2018房屋评估费怎么算?

    房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%;  100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;  500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;  2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;  5000万元以上的收取评估.

    2021-12-23 1
  • 房产交易评估费该谁出

    房产买卖中有两处需要评估,一、贷款评估,此评估由银行指定的评估机构出具评估报告,用于银行确定产权价值,确定贷款发放金额,现实中大多数是由购房者承担,二、过户评估,当土地性质为商业时,也需要评估公司评估过户价,住宅不需要评估报告,通常为房屋承受方承担。

    2021-11-30 1
  • 二手房贷款需要交评估费吗

    需要啊,有的中介费全包,有的不包括

    2021-11-27 2
  • 房产抵押贷款评估费用怎么算?

    这个是由各个评估公司自行收取的,没有统一的标准,一般为评估总价的千分之一,只要在物价局制定的标准内浮动都是合法合规的。 资产评估收费标准分为五档,各档差额计费率如下表: 档 次 计费额度(万元) 差额计费率(千分率) 1、 100以下(含100) 6 2、 100以上~1000(含1000) 2.5 3 、1000以上~5000(含5000) 0.8 4、 5000以上~10000(含10000) 0.5 5 、10000以上 0.1

    2021-11-22 1
  • 买二手房需要评估费吗?

    2021-11-20 0
  • 屋买卖评估费一般是多少

    您好,一千元,如果您需要详细了解,可以点击我的头像留言或者来电!

    2021-10-18 2
  • 二手房评估费由谁承担?

    在房屋买卖中,需要评估的地方有两处,基本上全都是由房屋承受方承担的。一、贷款评估:此评估由银行指定的评估机构出具评估报告,用于银行确定产权价值,确认贷款发放金额,这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出,现实中大多数是由购房者承担。二、过户评估:当土地性质为商业时,也需要评估公司评估过户价,住宅不需要评估报告,此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认。此费用一般由买卖双方协商承担,通常为房屋承受方担承。

    2021-10-02 1
  • 二手房评估费必须交吗?

    这是房管局收税的标准 必须交

    2021-09-21 5
  • 二手房评估费怎么算?

    汇字电梯房分别为汇平9.10.11,汇吉13.14.15,汇福10.11.12,汇祥8.9.10,汇满9.10.11栋,面积皆在66上下有波动,租赁价格在2500-3000,一梯五户,15户型类似(1厨卫分离5厨卫相邻),234类似,其中24基本相同细微差别在于2的厨卫相邻但是南北不在一条水平线会有错位,4的南北一条水平线而3的厨卫分离,东西两边

    2021-09-20 1
  • 二手房贷款有评估费吗?

    一、买二手房要评估费吗需要交评估费的。房产评估是二手房交易中非常重要的环节之一。因为房产评估并不是买方自主需求的,而是银行因为要确定房产价值衍生出来的,建议找专业的房产评估公司在估价师经过实地查勘后,通过评估方法对房产进行估价。如今市面上有些机构为消费者提供免 费二手房估价的服务,但是要谨慎哦,如今这些网络提供的评估结果不具备法律效应,银行不会依据这种估价给予购房者办理抵押贷款。因此,买二手房必须找具有专业资质的评估机构更加可靠。那么,评估费由谁来出呢?这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出,现实中大多数是由购房者承担。二、二手房评估费收费标准根据现省物价局的相关规定,评估费采取累进计费率:例如房屋总价为100万元以下(含),收取评估总价的 0.42%;100万元-500万元 (含)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

    2021-09-14 1
  • 屋买卖评估费一般是多少

    目前北京商业贷款评估费是免收的,中介机构和银行全部免收评估费。公积金评估费用是600元

    2021-09-11 1
  • 屋买卖评估费一般是多少

    房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%; 100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%; 500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%; 2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%; 5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

    2021-09-06 1
  • 屋买卖评估费一般是多少

    根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%,5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

    2021-08-28 1
  • 买二手房有评估费吗

    有啊,只要你经过的是正规部门交易的这个二手房,那么这个二手房它都是包含评估费用的,但评估费用没有一个具体的标准,有的地方是收取0.8%,有的地方是收取1%。因为我们在交易这个二手房的时候,会到房地产管理中心那边提出申请,把我们的房子或者别人的房子过户到我们这边,所以费用上是否属实,会不会有恶意交易的现象,就会有专业的评估人员上门去做评估,人家收取的费用也挺合理。

    2021-08-29 1
  • 二手房贷款需要交评估费吗

    房屋评估费是在对房产的价值进行推测与判断时需要交纳的费用,如果不交房屋评估费你的二手房就无法正常交易。评估费收费标准,国家没有明文规定,而是随行就市,也就是评估机构收费标准由市场调节。如果是购买二手房或者是贷款购买新房都必须交纳评估费,一般均由买方出。但是如果是全款付清购买新房则无需交纳评估费。

    2021-08-25 1
  • 中介收评估费违规吗

    这个要看中介有没有提供相应的服务,像现在有很多中介公司也是会提供二手房的评估服务,那进行二手房评估,那自然就需要收取相应的评估费用,那这个费用收取并不违规,但如果中介并没有对房子进行评估,但是还要求收评估费用,那肯定是违规的,大家也可以跟相关部门投诉中介公司的。一般来说对房子评估最好是找一个正规的评估公司,这样评估出来的结果会更加的准确一些,各方面也是比较有保障的。

    2021-06-09 1