住房公积金贷款额度是根据缴纳额度和个人资质来决定的，如果你个人资质特别的好的话，基本上想要申请多少额度都是可以的，不过你要是个人资质不是很好，房贷申请的额度都是由银行来决定的，当然了，公积金贷款最高只可以申请到120万元。另外，住房公积金贷款利率会随着还款时间而变化的，还款时间最好不要超过15年以上，否则你需要支付的利息是很高的。
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2017年按揭贷款计算器有两种，分别是等额本息计算法和等额本金计算法。这两个计算法相比起来等额本息的计算法比较简单。等额本息的计算法是，全部的贷款金额加上全部的还款利息除以总的还款月数。等额本金的计算方法是，把全部的贷款金额分摊到还款的月数上，在还本金的同时还清上次交易时间到本次交易时间之间的利息。
买房子贷款利息高，买房利息计算：假如是商业贷款买房，以家庭为单位，假如是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%。假如是公积金贷款买房，以家庭为单位，假如是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
依照合同实际问题实际判断，合同上会有明确说明。按揭贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
个人住房贷款计算器，我觉得还是比较好用的，只要你掌握好了住房贷款的计算比例以后，直接用计算器计算就好了。就比如说你是做一个公积金的贷款，那么公积金贷款的计算方式就是用你贷的款总额乘以公积金的一个利率最后算出来每一年是多少钱，然后再乘以贷款的年限，总结出来就是贷款的总利息，再加上要还的贷款。如果大家不会用房贷计算器的话，可以在网上下载一个电子版的，电子版的计算更清晰一些，还有教程。
具体数值的计算，要根据还贷能力、房价成数、公积金账户余额和法定限额4个方面确定，最终结果取最小值。
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天津二手房交易税费计算方法?第一次买房的话：?契税:1%，土地出让金：1%，房主名下有二套住房的：加收1%个人所得税，中介费：1%，?问好了房主当初购房的契税票是那年的，如果距离现在没有超过5年，就算做低评的话，也有差额营业税（差额部分的5.55%）你是贷款的话还有千分之五的评估费
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