房屋置换税费怎么计算：1、土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。2、个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费。交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育费由卖房者缴纳。3、出卖方:营业税及其附加约2.55%,满5年免,不满5年全额征收。4、个人所得税按转让收入1%,满5年且家庭生活用房免。5、交易手续费:6元平方米。6、购买方:契税首套房1.5%。7、公告费:100元。8、房产登记费(过户费):180元。
通州的限购政策： 1、通州商品房仅四类人可购买： 符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房： (一)没拥有住房的本市户籍居民家庭。 (二)已拥有1套住房、户籍属于通州区且3年(含)以上的本市户籍居民家庭。 (三)已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭。 (四)在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭