• 已解决 首套公积金未还清,卖房后再用公积金贷款买,最高贷款额和最长贷款年限多少

    您好,首套公积金没有还清的情况下,再买房是不可以再用公积金贷款买的,首套结清之后,公积金最高贷款额度40万,最长贷款年限20年,希望我的回答能帮助到您

    2021-07-24 19
  • 为什么卖房信息地址添不上

    可以联系中介登记下 免费登记房源 渠道更广 出手更快 更省心

    2021-07-08 20
  • 我要卖房,跟谁联系

    跟附近的房产中介联系就可以

    2021-05-14 115
  • 卖房人不配合过户手续怎么办?

    当买卖双方签订了购房合同,并且买家交付了首付款,成功办理了房屋贷款后,卖家此时却反悔不配合过户手续,此时买家应该“三步走”。第一步:首选协商买家及中介应该告知卖家,根据合同约定,卖家有义务配合买家进行过户,否则应当承担相应的违约责任。双方若能协商成功继续进行过户,是最佳的解决方法。第二步:购房合同有约定的按约定进行如果双方合同中有约定若出卖人不配合办理过户的话,应退还全部购房款的。在卖家坚持不配合过户的情况下,买家可以要求解除合同并退还全部购房款。第三步:协商不成,房款不退,选择起诉如果双方协商不成,卖家又拒绝退还房款,买家可以收集相关证据到法院提起诉讼,要求对方继续履行合同,配合办理过户手续,并赔偿损失。或者要求解除购房合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。如果买卖双方签订了房屋交易合同,卖家就有义务配合办理过户手续。即使在合同中没有详细约定,但根据相关法律规定,出卖人是必然有协助办理过户手续的义务的。所以如果卖房人不配合办理过户手续,买家应该依法维护自身的权益。

    2021-07-03 1
  • 有河西凯德国贸卖房业主群吗

    占时没有这里的业主群,您想买房卖房都可以找中介公司。

    2021-06-26 12
  • 通过中介卖房注意事项

    通过中介卖房注意事项二手房买卖过程繁琐复杂。对于有卖房需求的业主来说,自行出售自己房产比较麻烦,而且过程也很复杂。因此,委托中介出售房屋已成为大多数人的选择。然而,大多数业主都不熟悉委托中介卖房的风险和流程,所以让我们来看看委托中介卖房那些事儿吧。一、选择大型有保障的中介机构委托中介买房看起来很容易,但选哪家委托公司并不是那么简单。因此,在选择中介公司时,您必须事先通过网络和其他平台认真了解所选中介公司的资质,并选择一家合格的大型住房中介公司。二、清楚地了解合同然后签字在合同中,必须明确房地产中介的应尽义务和违约责任。为了避免争议,重要的是要明中介公司的服务费收取以及在后期包含哪些服务。只有在签订合同时弄清相关权利和义务,产生纠纷时才更容易处理。在签订合同时尽量仔细阅读,填写时不要留空,即使有空白,也要用钢笔划掉。这样可以防止中介或另一方在空白处添加对自己不利的内容。三、原始的、所有权证书应由业主持有在房地产交易过程中,中介经常要求房主将房产证和其他文件交给他保管。事实上,这对卖家来说非常不利。如果买方和卖方之间存在争议,中介可能不会退回这些文件。即使你要回了这些文件,你也会浪费大量的时间和精力。因此,卖方可以向中介提交相关文件的副本,如果需要原件,业主必须亲自出面办理,文件副本还需要标注授权范围。四、我应该签一个独家代理吗?独家代理意味着卖方承诺只委托一家中介公司帮自己卖房,不能自己或其他中介出售房屋。当然,这样的做法有好有坏。优点:对于独家代理房源,房地产中介通常会投入资源,增加在线和线下渠道的推广,这有利于房主快速销售。问题:由于签订了《独家代理协议》,该房屋不能再私下出售,也不能委托其他房地产经纪人出售,只能通过委托方出售房屋。这样可能房子几个月卖不出去。如果你找别人卖房,就会被认定违约。简而言之,如果您委托中介出售房屋,如果签了“独家代理”,应该对合同和授权书做出某些限制:中介代理的有效期和不能如约出售的违约责任。以上是出售房屋时需要注意的问题。卖房子的朋友一定要注意。

    2021-06-29 1
  • 老人生前办了房产委托公证,老人死了,委托公证书还可以卖房子吗?还需要老

    您好,公证后您只有使用权没有产权,是不可以卖的。需要其他子女到场。

    2021-06-26 1
  • 大家好,我想问下问一下卖房公共维修基金怎么过户呀?

    不必过户。公共维修基金是由房地产管理部门下属的专门管理机构进行统一管理和使用,该基金主要是用于小区公共设置的维护和维修,而不是针对个人的。房产过户时只要确认是否缴纳过公共维修基金即可。

    2021-06-10 1
  • 拍卖房产可以买吗

    现在拍卖房当然也是可以购买的呀,但是现在购买拍卖房确实是有很多注意事项的,首先大家肯定是要考虑自身的购房能力的,购买拍卖房产是需要全款进行购买的,要保证自己是有一定的经济实力的。其次就是大家一定要通过正规的拍卖公司进行购买,而且大家在拍卖之前也要先了解清楚房产的详细情况,要了解清楚房子的产权是否齐全,而且也要了解清楚房子名下是否存在一些纠纷。另外就是大家在购买拍卖房的时候也是要提前了解清楚房子的质量问题。

    2021-05-30 1
  • 已解决 卖房之前需要把这套房子的贷款还清么?

    在登记出售的时候可以先不还清,但是买家确定了签了合同,在去房管局打协议前要还清尾款

    2021-05-26 5
  • 但卖房人口头承诺此附属物含在有产权证的房屋的价格内,并装修。买房人该如何维护权利?

    高新区-永兴镇酒楼餐饮 - 餐馆租金1600元月

    2021-05-27 1
  • 卖房子端口费用多少

    您好,端口费用和经纪人有关,和业主没关系

    2021-04-26 54
  • 想卖房还怕亏了我是在07年4月买到一套34.72的房子,当时价钱是每平米14980,贷款贷了30年,房价52万首付

    贷款30年 每月2400. 30年的利息试49万4千元每月的利息是1373元 07年到4月到现在09年8月 共28月 利息:38500大概 估计前一年 还得都是利息。再加上你购房的税费:估计也要3万吧 还有物业费:一共就算5万吧52+5+38500=60多万 还没算装修呢 不知装修没那你就卖65---70之间 吧

    2021-05-17 1
  • 佳周星城卖房怎么样?还有多少折扣

    就在你犹豫的时刻,佳州星城的房子都卖完啦!佳州星城自开盘以来不仅一路热销,连续斩获区域销冠很多客户不止购买了一套房,今年11月底佳州星城更提前进入清盘期目前仅剩最后21套了,现8.5折,最后低价入驻一环建设路的机会就摆在你面前不抢,就真的没有了

    2021-05-15 1
  • 本人购买二手房一套,房屋产权是卖房人的配偶和母亲,现在其.[天津]

    可以及时申报债权要求进行参与房产分割,进行清偿债务

    2021-05-13 1
  • 房产公司卖房如何交税 ?

    总所周知,购房者购房时需要支付相应的税费,那么开发商卖房时要交税吗?房地产公司卖房如何交税? 房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加,土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。  一、营业税:是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税。计税依据:为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。应税劳务主要涉及以下几个方面:(1)转让土地使用权,应按转让无形资产税目中的转让土地使用权子目征税;(2)销售不动产,税率为5%;(3)包销商承销,应按服务业―代理业征税。(4)土地使用权出租以及房地产建成后出租的,按服务业―租赁业征税。计算公式=营业额X适用税率. 二、城市维护建设税和教育费附加:以营业税等流转税为计税依据,依所在地区分别适用7%、5%、1%征城市建设维护税,依3%计征教育费附加。三、土地增值税:是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的适用税率计算征收,纳税人转让房地产所取得的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额,为增值额。它采用四级超率累进税率,应纳土地增值税=土地增值额适用税率-速算扣除额X速算扣除率。其中:土地增值额=转让房地产总收入-扣除项目金额。计算扣除项目有:取得土地使用权所支付的金额;开发土地和新建房及配套设施的成本;开发土地和新建房及配套设施的费用;旧房及建筑物的评估价格;与转让房地产有关的税金;加计扣除。四、房产税:是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对拥有房屋产权的内资单位和个人按照房产税原值或租金收入征收的一种税。它以房产原值(评估值)为计税依据,税率为1.2%。年应纳税额=房产原值(评估值)X(1-30%)X1.2%。五、城镇土地使用税:是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,对拥有土地使用权的单位和个人以实际占用的土地面积为计税依据,按规定税额、按年计算、分期缴纳的一种税。年应纳税额=(各级土地面积X相应税额)。 房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起计征城镇土地使用税和房产税。六、城市房地产税、三资企业土地使用费:城市房地产税是对拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业及外籍个人、港澳台胞,按照房产原值征收的一税种。城市房地产税依房产原值

    2021-05-13 1
  • 我是房东,个人可以在安居客上推广(置顶)卖房吗?

    可以自己推广,但是挂再中介出售还是比较快的

    2021-04-15 38
  • 请问卖房协议范文哪位有?

    甲方(出卖人):_______ 身份证件号码:___ ___ _乙方(买受人):_______ 身份证件号码:___ ___ _甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:(一)座落于____________,建筑面积为___平方米;套内建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 ______ 平方米;(二)出售房屋的所有权证证号为;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。第三条 计价方式与价款按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米____________元,总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为:乙方在年月日前付给甲方定金(人民币),(大写)元,(小写)元。该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:第一期:在年月日,付人民币万元;第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。 ;第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币万元。每期付款,甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任。第六条 甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条 甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管

    2021-05-01 1
  • 如何委托中介买卖房屋?

    很多网友问,怎么跟中介买二手房?买二手房和业主中介见面需要怎么问?卖二手房中介怎么样?中介卖二手房怎么谈?这里很多人不太清楚房地产中介的功能业务。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务,为回答开头的问题,今天重点讲解经纪服务。  怎么跟中介买二手房?先要了解二手房买房流程。二手房买房流程为:看房-签约-首付款-资金监管-公证委托-(业主)赎楼-(买方)贷款-过户-缴税-领证-抵押-放尾款-交房(物业交割)。在这中间,中介主要是负责为客户匹配房源,带看,和业主洽谈,价格等方面满意后,即可在中介的主持下完成合同签约,资金交付监管,接着中介会帮忙联系或者介绍担保公司为业主赎楼,如果是无抵押的房子,不用赎楼。业主把房本赎出来,在中介陪同下,和买方共同到不动产权登记中心进行过户,完成房屋产权变更。接着中介会指导双方到税务中心进行缴纳税费,在深圳,一般由买方支付税费的全部费用。缴税后买方即可拿到新的房本,下一步由中介协助收房,核查所有房屋清单,包括各种家电家私、水费电费、钥匙等等的交割。中介在其中的作用,主要是房源介绍,房屋可交易性,资金方面的监管协助,流程手续的陪同办理,买卖双方身份资格等核验,为买卖双方降低风险。 卖二手房中介怎么样?先要了解二手房卖房流程。二手房卖房流程为:委托房源-客户看房-签约-首期款-资金监管-房产评估-赎楼-买方贷款-过户-缴税-买方领取新证书-抵押-业主收到尾款-交房交钥匙。在期间,中介主要帮助业主推广房源,为房源找到合适的买家,并中间协调价钱,协助签署合同,资金监管等,后续作用和买房流程基本一致。 买二手房和业主中介见面需要怎么问?作为买房,要关心的是业主和房源的一致性,房屋是否可交易,业主征信等。如果房源的产权证上是别人,那么该房东在没有取得代理资格情况下是无法将房子卖给买家的,合同无效。如果房屋是属于查封房等,是政府禁止交易的房源,买家很容易被骗钱。如果业主征信不好,届时房子容易被查封,赎楼不顺等 ,也会影响买家对于房子的交易。对于中介,需要问价格是否还可以协商,业主赎楼、业主身份等可以进一步了解。 中介卖二手房怎么谈?如果要委托中介买二手房,应该要沟通以下几件事:1、房屋所在地段目前市场价格2、同等户型价格以及成交情况3、自身的情况,希望客户情况4、中介费用等  卖二手房中介怎么样?卖房最好是经过正规中介。买卖房子涉及资金

    2021-05-01 1
  • 本人几年前买了宅基地房屋,因为是亲戚的宅基地房屋,卖房的亲戚反悔起诉我

     一、农村宅基地房产证怎么办,需要提交哪些材料?  根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:  (一)登记申请书;  (二)申请人的身份证明;  (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;  (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;  (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;  (六)其他必要材料。  

    2021-04-23 1

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