要提前准备好购房资金。不管是买的新房还是二手房,资金都要提早准备好。因为没有钱是不能买房子的,即便你要贷款,也要提前准备首付的钱啊。 买新房的时候要考虑自己的承压能力,也就是你要懂得量力而行,千万不要想着房子越大越好,但其实我们若是目前的经济能力还不允许的话,那么不如选择稍微窄小一点的房子,这样你就没有那么大的经济压力了。 买房的时候要注意查看开发商是不是具有五证,这五证包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。在这五证中,最好都要有,如果缺了国有土地使用证和预售许可证,那务必要放弃这个新房,坚决不要买。 了解新房的周边配套设施是怎样的,因为你若是购买这里的房子,代表以后你要住在这里,而这里的配套设施若是不完善的话,则可能会很大程度上影响到你以后的生活。
1、看房前准备看房前,可以先制定一个资金计划,明确自己手中可供调配的首付资金。首付资金好有一个具体的范围,在这个范围内选择适合的房源。根据自己的购房资质,确定自己要买的房产类型,如果70年的住宅不能买,可以购买房。2、实地看房去售楼处看楼盘,需要看项目沙盘、户型沙盘、区域沙盘。了解整个楼盘的具体情况,需要向置业顾问询问周边的配套及规划建设,以及房子的单价、优惠活动等。如果了解的是期房项目,通常情况下,周边配套还在规划中,可到政府网站查询周边的规划文件。3、排号、选房一些集中开盘的楼盘,开发商会让购房者进行排号,等到真正开盘那天,根据一定的规则进行选房。选房时,整个过程比较紧凑,购房者可以提前制定好备用方案,争取选到自己心仪的房子。4、认购选好房,如果要认购了,购房者需要提前准备好做购房资质审核的材料,在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。