购房知识
取消

免费订阅,实时掌握第一手楼盘销售信息!

订阅最新动态

怎么样的美国房产容易增值

来源:
发布时间:2020年02月15日

房地产市场的高低起伏是刺激的。一方面,一直上涨的房价让你不确定究竟什么时候才该去买?另一方面,假设你已经花了一大笔积蓄成为了业主,这价格上涨的事实也终将会给你一个喜人的投资回报。

因此,不管是聪明的业主还是投资人,都非常关注他们的房屋在几年之后的价值和原因。

本文要阐述的就是:帮助你让你的房产升值超过房地产市场的涨幅,或者最少保持你的房子价值不受损。

在经济稳定的时期,通常房屋的价值每年会增长3%到4%, 受到货币升值和人口自然增长的影响。从2011年到2016年,美国房地产逐渐从房产泡沫的危机中恢复,平均每年增长:6.3%。

小房子才有大需求 你或许在梦想着一个超大的更衣室,宽敞的主卧房,还有三到四车库……但大并不代表一定更好。事实上,越小的房子升值却最快:过去五年内,1,200平方英尺(大约110平方米)以下的房子平均每年升值7.5%;相比之下,2,400平方尺(大约220平方米)以上的房子仅仅每年上涨3.8%。

对小房子的需求正在被两个最大并且最有影响力的两群人驱动:“千禧一代”(1980至2000年间出生的人)和“战后婴儿潮一代”(1946到1964年间出生的人)。“千禧一代”才初入房产市场,他们渴望经济适用并且容易负担的起步房,而“战后婴儿潮一代”由于年龄的增长和家庭成员的减少(子女离开家)则寻求小一些的并且方便打理的居住空间。

对于年轻人来说,趋势是往寸土寸金的“城市中心”搬。今天的年轻人追求一种“紧凑”的或是“大小刚刚合适”的居住空间。相比住宅面积,他们更需要靠近工作,娱乐设施以及酒吧或餐厅等等。“千禧一代”认为他们大部分的活动范围在居住环境以外——比如咖啡店,夜店,餐厅,公园等等。

但是小房子的供给确是非常有限的,因为房地产开发商还是更偏爱高端市场,这样他们才能得到更高的收益。此外,拥有小房子的业主的卖房速度也远远赶不上市场需求。因此,房产市场上对于小房子需求的过度紧张,造成了价格上涨的更快。 这一点在越贵的区域就越明显,比如在旧金山和丹佛,在这两个城市,1200平方英尺以下的房屋价格每年的涨幅在17%到12%。卧室不是越多越好 随着当今家庭逐渐选择少生孩子,对于4房或5房的追求显得冷淡许多。因为多余的房间其实并没有多大用处。 有5间卧室的房子每年增值4.3%,低于全国房屋平均增长值6.3%。同时,一个只有两个卧室的房子每年却增值6.6%。两车库依然是黄金标准 在2016年,美国家庭平均拥有车辆是1.9辆车。两车库的房子每年增值在6.4%,一个车库的房子却只在6%的增幅,三车库仅仅在3.8%。

一个开放式的客厅和厨房格局绝对是升值要素

一个让人感觉比实际尺寸大很多的格局一定是受人追捧的,事实上,开放式的格局每年会升值7.4%。比如,打掉几面墙或拆掉不必要的门就能做到。

庭院露台绝对是值得的投资

庭院露台可以连接室内和室外空间,没有什么事能比得上夏日在自家后院放松来的自在,喝杯小酒呀,来个烤串呀……有庭院露台的房子每年升值6.8%。

深圳安居客  > 深圳购房知识  > 怎么样的美国房产容易增值
城市资讯 主题资讯 相关资讯 最新资讯 相关信息

需删除文章,请联系QQ:2873961674,我们会尽快妥善处理。