楼盘评测报告
98

99%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
96
83
楼盘户型
97
83
交通出行
99
82
生活配套
96
85
金洪名筑位于深圳光明凤凰街道,总占地9111.05㎡,毗邻长圳地铁站、深圳中学光明校区,周边环绕6大公园及3大商业体,打造光明首站·深中旁(光明科学城学校),总建面76697㎡的鼎配生活社区。
社区品质
本楼盘96

公建化立面,历久弥新的通透美学。裙楼以流线型立面为主要构成元素,形成整体流畅灵动的效果,塔楼均采用竖向造型框和大面积玻璃效果,以豪宅标配的公建化立面,营造简约、通透的视觉观感。白鹤亮翅形象潮流商业设计,自由、开放、舒展、灵动,商业街区的整体形象打造。大线条、小跳跃,刚柔并济,直线与曲线组合设计的空中园林,掩映多重生活场景;健康、活力、艺术、时尚的空中花园三大休闲生活场,出则繁华, 入享悠然。

民电
民水
开发商
深圳市金洪实业投资发展有限公司
绿化率
30%
规划户数
472户
车位比
1:1.17
交通出行
本楼盘99
3km内地铁站
6个
地铁线路
地铁6号线、地铁13号线
最近地铁站
约336米
1km内公交站
32个
公交线路
B940路、B973路、B959路、B973线、高快巴士31路、M451路、M356路、B971路、B947路、B926路、316路、M335路、M218路
最近公交站
约146米

一高铁三地铁,双轨交汇长圳站,6站进南山
6号线:项目紧邻地铁6号线/18号线交汇长圳地铁站,地铁6号线6站到龙华;
13号线(在建中):6号线1站换乘13号线后5站进南山(上屋站换乘),10站到科技园,畅达南山,串联深圳高新区、留仙洞总部基地等重点片区。
光明城交通综合枢纽:广深港高速铁路串联湾区繁华,约半小时可达香港西九龙。
三高速两大主道,纵横城芯

龙大高速、南光高速、深外环等高速路网,畅联深圳各区,于都市繁华中自由通行。

光侨路:作为凤凰城的“一轴”,媲美“深南大道”,串联起多个高新技术产业集群。

东长路:为光明区“八横八纵”中的重要一纵,是光明区与宝安区连接的南北向交通干道。

生活配套
本楼盘96

【教育】

深圳中学(光明科学城学校):学校与项目一路之隔。是由光明区委区政府强力打造的一所九年一贯制公办学校,委托深圳中学全面管理,规划为138班(小学84班,初中54班)。
光明凤凰城实验学校:九年一贯制学校,建筑面积约44656平方米,绿化覆盖率达35%。新校舍建成后,可容纳54个教学班,向社会提供约2700个学位。
长圳学校:长圳学校是光明区区属九年一贯制公办学校,学校共42个班级,其中初中12个班,小学30个班。
深大附属实验中学:深圳大学附属实验中学,占地面积35427.28平方米,办学规模为36个班级。

【商业】

自带约8700平米商业空间、毗邻长圳站TOD集中商业、N次方公园商业MALL,3大商业体环伺,下楼即享缤纷万象,3公里范围内另有蓝鲸世界、光明万达广场、勤诚达K+广场等,开启一站式精彩生活。

【医疗】

1.5公里范围有长圳社康服务中心,另外还有深圳市中医院光明院区、中科院深圳医院东院区、中山大学第七附属医院。完善健康配套,呵护你和家人健康,让奋斗一路无忧。

【生态】

新城公园、明湖城市公园、虹桥公园、长圳儿童公园、长圳公园、百草园,六大公园打造都市生态盛境。

【文娱】

约3.5公里光明文化艺术中心:建面13万㎡,包含演艺中心(含500座大场、452座音乐)、美术馆、图书馆、城市规划展览馆以及文化综合五大功能分区;约4公里玉塘文体中心(在建中):总建面54292平方米,承载着公交首末站+社康+体育馆+图书馆及书吧+文化A馆及B馆+小剧场的复合功能。更有深圳科技馆新馆(在建中)、深圳国际美术馆新馆(在建中)等超级文体配套,尽享人文奢配。

顾问解读
来自开发商置业顾问的楼盘解读
开发商官方顾问 (3)
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
卢嘉蔓
免费服务 678 人看房接待 2 人
活跃
杨立成
免费服务 948 人看房接待 1 人
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李江
免费服务 106 人看房接待 1 人
活跃
用户点评 (5)
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aileen_linlin
光明的新盘,关注一下!
05-15
牛卉
户型图有吗?
05-15
dkfxy
周边的商业配套很齐全,生活还是蛮舒服的
05-15
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超60%同价位楼盘 由世界500强、30年豪宅专家龙湖匠心打造,深圳第一座御湖境登临光明。占地面积约22024.79㎡,总建面约152788㎡,项目以瑧选城央、瑧品选材、瑧装美学、瑧享圈层四大基因,重新定义深圳新一代住宅标准。 2023年,全国第八座,深圳第一座御湖境登临深圳光明,开启龙湖湾区战略新纪元。产品打造上,集萃全球八国瑧品选材,领瑧宅之巅。华尔道夫酒店景观、圣爱德华皇冠造型流线,尽显瑧品美学;劳斯莱斯钻幕归家礼仪、智能0触归家,瑧享圈层礼遇。建面约80-120㎡龙湖全新高定作品,仅献塔尖人物! 项目服务物业为龙湖智创生活,中国住宅物业服务力优秀企业NO.1,连续14年服务满意度破90%,近4000条服务标准,铸造物业服务白皮书,开启豪宅服务新体验。
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绿城·桂语兰庭
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超20%同价位楼盘 绿城在深圳的首个项目—绿城·桂语兰庭项目位于光明中心区-光明大街站,占据光明“绿肺”科学公园的南面,由9栋高层住宅组成,规划总户数约2400户。 绿城•桂语兰庭由壕宅专业户绿城集团打造,总占地面积约3.44万㎡,总建筑面积约31.83万㎡,计容建筑面积约23.2万㎡,容积率6.29,绿化率40.01%,共由9栋29-49层高的住宅组成,其中1栋A座商品房44F,1栋B座人才房30F,2栋A座人才房49F,2栋B座人才房31F,3栋A座商品房32F,3栋B座商品房49F,3栋C座商品房45F,3栋D座商品房29F,3栋E座商品房46F,4栋规划1所幼儿园。 项目设计★★★★ 项目打造理想生活示范区,拥有约2.4万㎡森境园林,打在立体景观宜居秘境!拥有以下六大优势: ①超高颜值:绿城SuperFlat美学立面,轻盈典雅,韵律流动之美 ②归家礼序:酒店式入口大堂,七重归家礼序,度假归家之旅 ③智慧社区:智慧访客、无感通行、高空抛物监测、报警系统等 ④森境互动园林:归家仪式、四季泳池、林下空间,与大自然共度美好时光 ⑤儿童友好型社区:春知学堂、儿童乐园,趣学、乐玩、妙用,探索自然 ⑥全龄美好服务:G-SPACE:生活场景化,全龄乐活空间 装修配置★★★★★ 绿城•桂语兰庭的产品是德系装标全面升级,引入像西门子、杜拉维特、汉斯格雅、博洛尼等国际大品牌,它们是深圳20万+以上豪宅(像深业上城、深圳湾一号、恒裕滨城等项目)的装修标配。​作为绿城进入深圳的第一个项目,绿城•桂语兰庭装修标配太让人惊喜,可以说诚意满满。
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深铁瑞城
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超90%同价位楼盘 园林大境畅享万般精彩 涵盖园林、健身空间、环形步道等社区配套,悦享现代简约中式风格园林,风景如画四季相伴。规划儿童游玩天地、亲子互动空间、架空层泛会所、风雨连廊等缤纷配套,打造沉浸式全民活动场地,在此拾获亲子互动的意趣,穿过园林葱茏,楼前庭院,对弈会客厅畅想。 项目外立面主要采用”铝板+涂料“建造,以金属外框搭配精致横向线条设计,既满足了外立面使用的耐久度和节能性,又将建筑美学、居住品质及建筑结构完美结合,赋予生活可以”触摸“到的品质感。
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超90%同价位楼盘 首付57万起上车精装地铁房,618年中大促,嗨购6重礼,百万让利。项目3.5的容积率+舒适纯居社区高配社区 示意图 光明“突出的外立面颜值” 示意图​ 外立面使用涂料、石材、玻璃、铝板、金属线条等建筑材料,是光明外立面率先使用”弧形元素设计“景观阳台的住宅项目之一。 光明少有的"天际泳池" 光明少有配备无边际泳池的住宅。“峰境五重”归家礼序 ​ 示意图让归家更有仪式感的同时增添一丝回家的温暖。 七大主题度假园林​​ 示意图 涵盖社区生活时间、空间、年龄三个维度,照顾业主24h生活需求。十大主题泛会所​​示意图茶艺道场、棋牌空间、老年健身区、懒人休息区、云端影音室、休闲台球室、桌游对战区、知识充电区、活力健身区、分龄段儿童乐活区,涵盖老年、中年、青年、儿童不同主题空间。
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超40%同价位楼盘 项目位于光明公明,距地铁6号线薯田埔站仅约100米,是光明少有的地铁口物业。金地明峰府是由知名房企金地集团开发的,作为全国TOP10房企,金地集团经营业态多元并举,公司综合实力和影响力与日俱增。金地集团此次打造的明峰府项目占地面积约2.9万㎡,总建面约17.8万㎡,规划建设有6座高层住宅、1座幼儿园和裙楼商业。小区内部园林打造也极其用心,金地明峰府不仅打造了三重景观园林,还利用架空层,贴心设计了邻里会客厅、动感健身带、青年主题、儿童娱乐等4大主题休闲空间,覆盖全龄段的休闲需求,让空闲生活不再单调枯燥。
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