楼盘评测报告
85

80%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
88
73
楼盘户型
90
78
交通出行
88
69
生活配套
87
75
深圳卓越城·蔚蓝铂樾府位于深圳市大鹏新区葵涌公园东南侧,是卓越百万大城的首发力作。
社区品质
本楼盘88

项目占地约5.6万㎡,建面约31.4万㎡,容积率约4.1,绿化率约35%;地块规整,楼间距宽,容积率与绿化率在深圳住宅楼盘中也算是前列水平。
项目周边三公园环绕,包括葵涌公园、高源公园、葵涌生态法制公园。社区配套有登山道,一家老小随时体验有氧生活。
小区园林面积大,功能齐全。三重台地设计的小区包含仪式感入户大门、约1200㎡儿童探索乐园、风雨连廊、约900㎡会客厅游泳池、约5.8米挑高入户大堂。更有多样球场、有氧跑道、康养花园、社区农场、公园登山道等超预期配置。
架空层里,有别于大部分小区,项目提供了架空层书吧、共享办公区、妈妈厨房、儿童游乐区、运动区等多场景的架空层设计,保障业主多元需求。

带装修
民电
民水
开发商
深圳卓越谭屋围城市更新投资有限公司
物业公司
深圳市卓越物业管理有限责任公司
物业费
4.0元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:4.12
规划户数
2589户
卓越置业
品牌故事
楼盘户型
本楼盘90

项目主力建筑面积约85-95㎡三房,附赠品牌装修、全屋多收纳空间设计、多项人性化细节,打造深圳人的轻松舒居生活地。
C户型-85㎡三房两厅一卫
D户型(竖厅)-95㎡三房两厅两卫
D1户型(横厅)-95㎡三房两厅两卫

户型层高约为2.9米,标准层高设计。户型的动线设计考虑私密性,入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域,需往里走几步才可抵达主人居住空间。

户型为动静分离设计,居住区域与娱乐区域完全分离,两者互不影响。卧室与卫生间相连,主人平日起居生活效率更高,提高了居住体验。

 面积(㎡)开间(m)进深(m)
客厅36.49.975.83
主卧14.74.833.45
次卧8.23.022.71
次卧B7.32.72.71
厨房7.23.372.13
卫生间3.81.921.95

*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

 

本楼盘户型评测(3)
3室2厅2卫
95m²
331-346
在售
户型评测
3室2厅2卫
95m²
347-363
在售
户型评测
3室2厅1卫
85m²
296 万起
在售
户型评测
交通出行
本楼盘88
3km内地铁站
1个
地铁线路
深惠城际大鹏支线
最近地铁站
约1.4公里
1km内公交站
13个
公交线路
B970路、B969路、M220路
最近公交站
约110米

深惠城际大鹏支线开建,多维提速

 

速达的交通是重构城区格局的重要基础。十四五期间,大鹏加速多维路网建设:

 

龙大城际铁路正式获批,大鹏进入城际铁路全面建设时代,深惠城际大鹏支线已开建,未来可通过坪山站与深大城际跨线运行、五和站与深惠城际跨线运行,建成可实现大鹏至深圳机场T4(来源:深圳市交通运输局)。

 

 

另外,深圳地铁8号线三期将延至溪涌。

 

加上现有的惠深沿海、盐坝高速等快速路如今进一步打破区域交通瓶颈,再次提升交通互联互通水平,将快速实现各区串联,加快融入深圳乃至大湾区都市圈。

生活配套
本楼盘87

深圳品牌房企城市更新项目,约200万㎡体量大作,4大地块共打造7大公园、7所学校及约12万m²商业体量。

大鹏外国语小学(已开学):大鹏新区管委会与深圳百外教育集团联合创办的一所新型公立学校。学校位于大鹏新区葵涌办事处高源社区,占地面积13100平方米,建筑面积34040平方米。

 

 

发展规划
本楼盘87

大鹏加速焕新,产业配套齐全

 深圳国际生物谷,以坝光启动区为龙头,聚焦生物、海洋、健康等全球战略性新兴产业,绿岛综合体(在建中)、生物家园(在建中)、坝光展厅(已建成开放)、深圳乐土沃森生命科技中心均已落地,成果频出;

 

中国农业科学院农业基因组研究所研造的“深爱”系列美味番茄不但登上国际知名顶级学术期刊Science封面,更首次以“看得见、摸得着、吃得到”的产品形式进入市场。

 

 

开发商官方顾问 (2)
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
兰玉凤
免费服务 773 人看房接待 83 人
活跃
马益青
免费服务 144 人在线服务年限 4~5年
活跃
用户点评 (143)
查看更多
DbFFii5
售楼处服务评价: 不错
自行到访 园林可以,室内装修质量很差!不值那个价!
01-10
天道酬勤
自行到访 今天去了下房子,环境好,质量也可以,挺不错
2023-06-23
SriE7pG
环境可以,位置中等,其他还可以啦
2023-06-02
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在售
深圳卓越城·蔚蓝铂樾府
卓越置业 现房 装修交付 大型社区 人气楼盘
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楼盘评分
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在售
满京华云曦花园
满京华集团 现房 卧室全朝南 南北通透 厨卫全明
大鹏新区大鹏满京华云曦花园楼盘新房真实图片
楼盘评分
超50%同价位楼盘 项目位于大鹏新区迎宾北路荷塘月色公园旁,是由满京华集团开发建设,规划打造主打住宅的综合性社区,总占地面积约3.8万㎡,建筑面积约16.4万㎡。另外项目带装修交付,业主只要简单布置就能拎包入住。项目目前在售建面约76-115㎡ 3-4房,预计2023年5月31日交房。值得一提的是,项目园林由深圳市迈丘景观规划设计公司操刀设计,设计充分利用地势高差,打造多层次丰富景观,移步异景的三重台地式园林,寓意步步高升。打造多层次中心花园、运动花园、多景观园林、休闲广场、户外客厅等空间,为业主提供舒适的园林景观视觉享受。
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