要看具体的情况，如果不涉及到主体结构有安全隐患的话是可以收房的，比如一些基本的墙面问题可以等收房以后要开发商整改。不过如果是房子和合同设计有出入的话就不能收房了，要直接和开发商方面交涉。收房验房要注意什么一、各种收房资料要齐备购房者到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。如果开发商不能提供这些文件，业主就应该拒绝收房。同时，业主要查看收房条件是否与购房合同中的约定存在出入。二、看交房日期是否逾期购房者接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。建议大家不要在交房时间头两天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，建议往后推几天比较好。三、和开发商共同验收新房业主一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任，交接工作主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。需要提醒大家的是，购房者要在交房承诺中约定解决的时间和责任，并且向开发商索取单独的“二书”(质量保证书和使用说明书)以及竣工后房屋水遇管线图，交纳尾款后，再领钥匙。四、先验房再办理手续很多开发商都会先让业主交完费、办完手续再去验房，这是一种违规的做法。业主有权要求先验房再收房，验房发现任何问题都可以写在验房单上，要求开发商签收并予以解决。这样就不怕开发商逃避责任了，也就不会产生以后因房屋质量不过关而产生纠纷。五、签收房文件时“留一手”很多小区交房时，开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。提醒购房者在签合同时应约定“交房时，应先验房然后签收房手续。”如当初合同没有这个约定，则可采取变通的方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，万一验房出现什么情况，也可保护自己的权益。六、遇配套问题先收房需要特别注意的是，房屋质量问题分轻重，开发商承担的责任也不同。若是房子主题质量有问题，那么购房者有权要求开发商退房;若是房子只是掉灰、有细微的裂缝，那么业主可以要求开
了解房屋详细尺寸数据，通过量房准确的了解房屋内各房间的长、宽、高以及门、窗、空调、暖气等的位置。 验房就是检验新房墙体等方便有没有问题，及时发现好让开发商解决
专业的装修公司的话，一般价格都在200元每平左右了 收费太低的 楼主要检查下他们的验房效果了 免费验房 有些正规的平台是可信的 专业的验房公司都是需要收取一定的费用的
商品房验房方法如下：1、查看两书一表两书一表指的是房屋质量保证书、房屋使用说明书、竣工验收备案表。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。2、住宅工程质量的验收验收之前带上购房合同、带尺寸的户型图纸、水电路图纸、装修材料确认单，方便现场对照使用。购房者可依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。检查设施是否相符，设备品牌、数量是否相符，有无遗漏。核对面积、位置朝向和层高。发现房屋有一般质量问题，应立即要求开发商对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续。
首先你的房子是不是毛坯房呢？如果是毛坯房的话，还好，因为如果是精装修的房子的话，因为已经摆放了很多家具了，因此会多多少少隐藏房子本身的缺陷，让验房变得困难，如果是毛坯房的话，验房流程主要就是看看房子的户型与之前约定的是不是一样，门窗，墙面，地面等是不是平整，以及上下水条件是不是满足等。希望能够被采纳
无论是购买期房、现房、二手房都是需要验房的，如果入住在质量不好的房子里，安全隐患是非常大的，首先你需要检查一下这个房子有没有质量问题，需要看一下墙面有没有裂缝现象，或者看一下有没有空鼓现象；其次看一下家里的门窗等是不是严密性比较好，验房没有问题的话，才能跟开发商签订合同，只要签订了合同就是受法律保护的，后期出现质量问题，处理起来是非常复杂的。
办房产证不需要验房，因为开发商在之前就已经对房屋进行测绘验收，交易中心也完成备案。办理房产证流程如下：1、开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。2、根据相关资料，由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。3、根据实际测绘的面积结果到房地局交易部门立契过户。4、凭借买卖契约，房地局房政部门审核后装订齐备的档案并制证、发证。一般而言，整个过程大约需要3到6个月左右的时间。房屋产权即房屋所有权，指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房屋权属登记，是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。
1.二手房验收查看三书一证一表：三书一证一表是购入二手房最关键的证件，其中“三书”指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》； 2.二手房验收：先验房后签字缴费，业主在二手房验收前，物业会催促业主交付物业及其他相关费用，业主可同他们交流，二手房验收好后，再交付费用，从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、手表、电表等几把；注意：不缴费、不签字、先验房，发现问题后更不能交费、签字，应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存验房问题备案单； 3.签相关合同：签买卖合同、业主公约、前期物业管理等合同时，看好条款，不能放弃自己的权利；这里的合理费用一般为有物价局批文的物业管理费，还有装修押金、垃圾清运费等；
收房时限即为开发商约定的收房时间，通常会在收房通知书寄出的30天内，买家根据相关规定，在约定的时间内到相关的地点办理收房交接手续。若此段时间内，买家逾期没有办理相关收房手续，开发商也视为该房已交给买家使用。此日起，买家应当承担所有购房风险以及相关的一切费用。 验房可以在初期就把房屋的质量问题找出来，既可以将问题消灭在萌芽阶段，也可以避免日后爆发房屋质量纠纷使得矛盾一发不可收拾，这个时候把问题找出来，问题的责任比较明确，整改容易到位。在这个时候，我们就可以做好相关的验房工作了。