楼盘评测报告
67

30%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
68
76
楼盘户型
80
77
交通出行
80
76
生活配套
40
62
绿中海,位于万宁-兴隆,兴梅大道18号。绿中海目前主推的是2期。
社区品质
本楼盘68

小区住宅容积率为0.70,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘已经竣工,预计可以短时间内交房,小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是万宁兴隆新潮投资置业有限公司。

带装修
民电
民水
开发商
万宁兴隆新潮投资置业有限公司
物业公司
海南新潮绿中海物业管理有限公司
物业费
2.9元/㎡/月
绿化率
65%
容积率
住宅:0.7
规划户数
1473户
车位比
1:08
楼盘户型
本楼盘80

户型层高约为3.0米,标准层高设计,户型配有独立的玄关设计,提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性,入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域,需往里走几步才可抵达主人居住空间。

户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。1室比较适合刚需人群,户型的餐厅和客厅无缝连接,整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气,提供舒适生活娱乐氛围。该户型为动静分离设计,居住区域与娱乐区域完全分离,两者互不影响。卧室与卫生间相连,主人平日起居生活效率更高,提高了居住体验。

 面积(㎡)开间(m)进深(m)
客厅12.453.83.27
餐厅8.42.653.17
卧室11.264.642.87
厨房4.311.942.29
卫生间4.292.461.89

*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

值得一提的是所有卧室都朝南,每个房间都可以晒到暖暖的太阳。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围;仅单侧通风,建议加装新风系统。

本楼盘户型评测(6)
2室2厅2卫
70m²
167-169
在售
户型评测
3室2厅1卫
76m²
170 万起
在售
户型评测
2室2厅1卫
73m²
售价待定
在售
户型评测
1室1厅1卫
55m²
售价待定
在售
户型评测
3室2厅1卫
106m²
200-210
售罄
主推
户型评测
3室2厅2卫
105m²
售价待定
售罄
户型评测
交通出行
本楼盘80
1km内公交站
12个
公交线路
兴隆5路、7号线、兴隆8路、102路、万宁旅游三、兴隆6路
最近公交站
约178米

楼盘到市中心路程约93.0公里,小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,绿中海站、太阳河咖啡厂站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为绿中海站,距离小区178米。

生活配套
本楼盘40

楼盘附近有小学,距离小区2.0公里,小朋友上学离家近,方便父母接送。小区临近兴隆第五小学,步行距离仅有2.0公里。项目周边2.4公里是三角梅主题公园,是片区板块内的生态氧吧。

用户点评 (31)
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j***l
周围有咖啡加工厂。槟榔加工厂,污染严重!
2020-05-31
j***l
这么多年都没卖出去啊。早晨一开窗就飘来烧槟榔的烟味,污染严重。
2020-05-31
baby811
在兴隆板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
2018-07-03
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超99%同价位楼盘 一、区域位置 中海神州半岛项目地处万宁市神州半岛旅游区,位于海南东线高速G98兴隆/神州半岛高速路口3公里处,距海南兴隆华侨旅游区10公里,距三亚约112公里,距海口约139公里。 该旅游区是海南“十一五”重点旅游开发项目,因此也得到了万宁市政府的大力支持,加上中海神州半岛9年的发展,半岛内基础建设、配套项目、度假服务日趋成熟。 二、基本情况 项目占地面积为92945平,建筑面积为287471平。目前项目有独栋/叠院/洋房/商业在售,户型建筑面积有75-300㎡。其中高层海景平层云锦海岸总价159万元/套起,欢迎广大新老顾客来单咨询选购。 三、开发商 项目历经两任开发商,最初开发商为中信泰富万宁(联合)开发有限公司。2016年3月,中海地产收购中信地产;2016年5月,项目正式由中海地产(海南)投资有限公司接手。项目也与其“新父母”开启成长之旅。 中海地产是中国海外集团(隶属于中国建筑工程总公司)的房地产业务平台,拥有38年房地产开发与商业物业运营管理经验,业务遍布英国伦敦、港澳及内地近60个城市,累计开发项目超过450个,开发和管理经验非常丰富。 而项目由中海地产(海南)投资有限公司接手开发,其为中海地产的下属子公司,实力不容小觑。 四、小编有话说 项目所处区域,基础建设已经日趋成熟;品牌开发商入驻,开发稳定性强。
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