江山映花园

江山映花园占地约60亩，总建约13万方，绿地率约30%，由5栋26-27层高层，5栋7-10层洋房和西侧部分社区商业组成，2.5的容积率也是比较舒适的；小区共计790户，机动车位总数962个，机动车位配比约1：1.2， 现代社会停车难的烦恼将有效缓解。

项目开发商江苏蓝赫置业有限公司 ，物业公司是龙湖物业服务集团有限公司宿迁分公司，“满意+惊喜”的龙湖式服务。

项目高层户型为104㎡、119㎡，洋房户型为118㎡、121㎡、141㎡，下面小编为您介绍一下户型。

高层-104㎡

优势：

1. 性价比高:低总价、功能强
2. 主卧独立卫生间，U型厨房，超强的储物空间

高层-119㎡

1. 入户门外开，门口预留停驻空间，玄关预留”真鞋柜“尺寸
2. 三室两厅两卫，三开间朝南，南向宽景双阳台设计
3. 房屋朝南面宽达11米，4.5米客厅开间，可实现多功能厅装修设计，户型方正，动静分离

洋房-118㎡

1. 三室两厅两卫一储户型，居住舒适度极高，入户子母门设计
2. 独立储藏室，双卧室朝南，双阳台设计
3. 2米景观客厅，客卫干湿分离

124㎡

1. 1四室两厅两卫，三开间朝南，飞机户型设计
2. 独立玄关、独立储藏室，U型厨房设计
3. 楼南侧绿蒿围合，充分保护居家隐私，7楼设置可上人屋面

142㎡

1. 四室两厅两卫，层高3米，独立玄关，四开间朝南
2. 餐厨设计可实现中、西厨结合场景
3. 多变空间--客厅打通南次卧可实现7米宽境豪华客厅，3个卧室携带超长飘窗

晓蓝·江山映位于江山大道与燕山路交汇处，项目西侧是江山大道，东靠华夏现代城，北临燕山路。

项目东侧西楚大道与南侧的北京路、北侧的宿支路、西边的迎宾大道组成了宿迁的一环快速路，东侧约2.5公里就是即将建设的宿迁市高铁东站，连接潍宿高铁、合宿高铁、京沪二通道、宁宿高铁、连蚌高铁。

项目西侧就是公交站台有71、72、73、84、104、309、311、322等近10 条 公交线路途径项目，其中104路公交可达三台山森林公园；309路公交贯穿宿迁东西，途径万达、千鸟园、金鹰、大润发；311城市公交通达万达、宝龙、汽车站并且营业时间到晚上11点。

楼盘所在板块3公里内有33所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近宿豫区第一实验小学幼儿园，步行距离仅有580米。小区临近宿豫区第一实验小学，步行距离仅有865米。小区附近有11座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.1公里是运河城市之家运动公园，1.5公里是宿豫生态公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有2家商场或超市，最近的是宿迁国际购物公园，距离小区大约2.0公里

小区自带约1万平特色活力街区，在可以满足社区内部业主的基本生活需求，西侧就有顺河集行宫遗址公园，同时再往西一点就是运河风光带，项目向南约1.5公里到达宿“千鸟园广场”（占地190亩）。

项目东侧100米就是宿豫区第一实小、幼儿园、燕山路中学，北侧500米是文昌高中。向东南约1.2公里是南京外国语学校。

项目南侧可达万达广场，距离项目2.3公里，穿过南北两侧的二号桥、四号桥，就可以到达老城区、宝龙和金鹰商圈。

距离项目大约750米的宿迁市中医院，，项目西侧约500米豫新医院，近距离的医疗配套保驾护航， 让我们更安心。

项目2个出入口一个在西侧江山大道，一个在北侧燕山路，采用人车分流的设计，机动车直接进入地下车库，待您停完车后可乘坐电梯直接入户，同时对于社区大门的设计运用了一些技巧，确保社区内部是人车分流，保证您和家人居住的舒适性和尊贵感，也避免了灯光和噪音的污染，同时也保证了老人和儿童在小区内活动的安全，即舒适又安全。

我们项目的建筑风格是采用了现代风格，这种风格在建筑外形上显得挺拔俊朗，建筑外立面颜色上特意选用了浅色调的米白色为主。

社区主要以“两轴、一带、一环、一庭、多花园”的形式分布，以自然生态的手法重新定义公园式社区的生活理念让人从自然中来，又回自然中去，呈现具有艺术花园美学的景观氛围，用现代简约的手法塑造优雅艺术的人居空间，在空间种感受生活的闲适，在场地种寻得一份悠然的心境。

宿豫区主干道旁、配套醇熟、江山大道上难得一块品质住宅用地，户型设计、景观设计更科学、更合理、更人性化