新城·云昱江山

新城·云昱江山楼盘开发商是宿迁新城鸿晟房地产开发有限公司，品牌隶属于新城控股。新城控股集团（601155.SH）1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。集团坚持稳健发展战略，以住宅地产和商业地产“双轮驱动”的发展模式，稳中求进，持续创新，努力实现高质量发展。

2021年，新城控股将持续夯实各项能力，不断创新产品与服务，为客户创造幸福生活，并积极承担社会责任，弘扬民族品牌精神，成为新时代的企业公民。新城控股愿与全社会一起，以千万新城人的共同努力，以无数个“我们”凝聚而成的新城，实现人们关于幸福生活的更多期待与向往。

项目位于宿城区黄海路和西湖路交会处，整体占地面积约7.49万平米，总建筑面积约23万平方米，总规划19栋住宅，产品类型有高层、小高层、多层，总户数1321户，项目住宅容积率2.3，保证了居住视野宽广。项目绿地率约35%，是真正意义上的生态社区。

在项目东侧，规划12班幼儿园，占地面积为7233.3㎡，总建筑面积为4035㎡。

项目户型建面约118㎡-138m² 瞰景高层  建面约117㎡-169m² 舒适洋房。6#高层加推中 ，下面介绍138㎡景点户型。

建面138㎡三房两厅两卫：在整体构造与细节设计处，精心考量为品质生活带来诠释。户型比较方正，通透性好；三开间朝南，次卧与客厅阳台相连，约6.8米宽阔阳台，采光通风更好；餐厅与客厅相连，使用空间更为宽敞；主卧带独立衣帽间、卫生间，隐私性更好；主卧带飘窗，可拓展空间更大。

LDK朗阔空间

考虑业主日常生活所需

客餐厅阳台相连，通透舒适

大程度地呈现视觉尺度感，同时客厅空间高效利用 开阔感了然于目，自然采光充沛

宽境主卧套房

匠心打造独立套房式主卧私享衣帽间与卫生间

满足独立私密的居住需求 给予生活更多阳光和可能性

瞰景双联阳台

阳台作为房间的延伸 承载着人们对生活品质的憧憬

高层118/138㎡户型皆融入双联阳台设计约6.5m-6.8m的超大面宽

科学双明卫

基于生活习惯的差异化 双卫设计必不可少

给三房家庭提供 更大的私人空间与生活便利 全明通透，告别潮湿昏暗，舒适至上

宿迁新城云昱江山择址城市主干道黄海大道与西湖路交汇处，畅达宿迁，迎宾大道、西湖路、青海湖路形成纵横交通路网，可快速通达宿徐高速、高铁站，无论是市内通行远行，都十分方便快捷。

在公共交通方面，距项目500米左右设有多路公交810路、801路、203路、306路、201路、315路，出行方便。

项目东至迎宾大道，西至黄海大道，南侧西湖西路，北侧青海湖西路。自驾12公里即可到达宿迁高铁站，骆马湖、三台山森林公园距离项目驾车15公里的路程，医院商场也仅3公里不到路程。

新城·云昱江山规划总用地约23万㎡，自建幼儿园、便民超市等配套。

居于云昱江山，步行直线距离约800m就可以到达已开业的宿迁吾悦广场，尽享吃喝玩乐购。

宿迁新城云昱江山，与市儿童医院仅一路之隔约500m，直线距离约2公里范围内包含妇产医院、骨科医院等，为家人医疗保障服务。

同时，云昱江山紧邻市民服务中心，可享受婚育、购房等一体化便捷服务，免去东奔西跑的劳累，尽享生活的从容。

已开课的树人中学 位于云昱江山社区大门直线距离约150m的位置，聚集优质师资。同时项目自建优质幼儿园，另有宿迁上交南洋学校，太湖路小学在侧1km。

云昱江山毗邻约21公顷酒都公园，距九鼎公园直线距离约1km, 距古黄河水景公园直线距离约2.5 km，风光生态尽揽于此，城市与自然和谐共生。

云昱江山取意古钟吾八景 金玉满堂、红叶知秋、星夜璀璨等8大景观节点 充盈社区的各个活动公区

分龄式儿童主题乐园，融入太空探险等主题 让孩子们远离电子产品 更加安全而有趣地在自然中成长

约700米健康环跑道、羽毛球等运动场所 充分考虑各个年龄层的运动爱好

生活中在幸福感MAX社区，产品真实品质可观，和春天一起，遇见心中理想家--【宿 迁 新 城 云 昱 江 山】。