项目共规划1806套房源住宅,是一个大型社区。住宅建筑面积32.66万平米,住宅占地面积10.04万平米,小区车位充足,每户配有1.6个车位。小区住宅容积率为2.20,居住舒适性较好,小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是苏州润腾房地产有限公司。品牌隶属于华润置地,全国知名房企,服务有保障。
目前楼盘主推的户型是湾境,该户型是3室2厅1卫1厨结构。
户型设计方正,极大改善空间使用性,安排完善空间体验。户型的动线设计考虑私密性,入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域,需往里走几步才可抵达主人居住空间。过道面积较大,户型整体空间更宽敞,比较适合改善型人群。
户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围。
项目的交通是非常便利的,北侧就是贯穿整个南部新城东西的城市主干道“”东南大道”,也可以称为南部新城的城市功能轴,沿着东南大道向东,即是高新区的管委会,含盖了公,检,法等政府部门,再往东过了住宅区,就是整个南部新城的产业园区,其中世界500强企业就有20多家,上市公司更是有140多家,比如我们熟知的丰田研发中心,日立,三菱,三一集团等,这些企业也奠定了南部新城的经济基础。沿着东南大道向西是常昆路,常昆路的通车也大大便捷了南部新城和市区的范围。再向西就是就是昆承快速路,昆承快速路可以称之为常熟交通黄金中轴线,亦为常熟城市发展轴,沿着昆承快速路向北可以直接连接南三环,可以说到常熟任何一个区域都比较快捷方便,向南可以直接到达沙家浜高速出入口,直达苏州、上海。
小区周边公交线路也比较多,1公里内有多个公交站点,永旺梦乐城站、金仓集贸市场站、湖畔现代城站等,满足日常出行需求最近的公交站点为永旺梦乐城站,距离小区203米。
商业:项目的商业配套也是比较齐全的,小区对面即是永旺梦乐城,永旺目前是常熟市区范围内最大的商业综合体。其总建约24万方,相当于三个印象城那么大,满足我们项目业主吃喝玩乐购一站式的服务。项目东侧就是东南邻里中心社区配套商业,将苏州园区邻里中心的成功模式引入南部新城,目前里面星巴克,麦当劳,电影院等也是一应俱全。项目自带大约万方商业街,这些商业也大大满足了我们小区业主日常所需。
医疗:在十三五规划期间,明确规划了南部新城的南部医院和新宁医疗,这些设施的完善,也大大为区域内的业主健康,保驾护航。
学校:项目周边的文化气息比较浓厚,项目周边设有多所学校,东南实验幼儿园,东南实验小学,启文学校,常清中学等。常清中学是常熟市政府和清华大学附属中学联合打造的一所学校,全国性办学机构背景,师资力量、硬件要求均是高要求建设,在常清中学旁边是一所私立学校“常熟国际学校”,以国际化的视野优质的教育资源。常熟范围内唯一的本科院校常熟理工也在项目周边。
生态环境:项目周边的环境也是很好的,项目北侧就是一个法字湖,天然的湖景资源,法字湖向北流向运河,向南直接穿过我们小区而过,流入南边的苏家滃河。苏家滃河也是和昆承湖直接相连的,昆城湖已经成为整个常熟最大的天然氧吧,天然绿肺,常熟的第一生态版块。
华润橡树澜湾由两大房企联合打造,其中华润置地是81载实力央企,2019年位列《财富》世界五百强第80位,全球布局72城,开发项目超300个。禹洲地产是中国房地产企业40强,致力于以诚建城,以爱筑家为企业宗旨。
项目一期共规划7栋楼。由3栋小高层和4栋高层组成的,小高层的总高14-18层,分为1.2.5号楼,面积是两梯两户的128平和137平,高层是总高25-26层的,分为3.6.7.8号楼,面积是两梯四户的92平和107平的,偏改善型。项目交通和配套都很完善,值得想要在常熟置业的朋友好好考虑一下。