楼盘评测报告
92

80%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
93
77
楼盘户型
90
81
交通出行
89
71
生活配套
88
77
首开金茂熙悦,位于高新区-北新区,新区中环西线与通浒路交汇处(浒墅关大润发北面)。首开金茂熙悦目前主推的是四期。
社区品质
本楼盘93

住宅共有1770套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积20.00万平米,住宅占地面积9.24万平米,小区每户配有1.15个车位。小区住宅容积率为2.20,居住舒适性较好,楼盘已经竣工,预计可以短时间内交房,小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是金茂投资管理(天津)有限公司、苏州茂泰置业有限公司。品牌隶属于中国金茂、首开股份,全国知名房企,服务有保障。

带装修
民电
民水
开发商
金茂投资管理(天津)有限公司
苏州茂泰置业有限公司
物业公司
北京首开万科物业服务有限公司苏州分公司
物业费
2.33元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.2
规划户数
1770户
车位比
1:1.1
楼盘户型
本楼盘90

户型层高约为2.9米,标准层高设计。

4室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围。

本楼盘户型评测(3)
4室2厅2卫
129m²
245-270
在售
主推
户型评测
3室2厅2卫
99m²
200-230
在售
户型评测
4室2厅2卫
140m²
300-330
在售
户型评测
交通出行
本楼盘89
1km内公交站
11个
公交线路
382路、高峰5号[上学开行]、306路
最近公交站
约116米

小区周边交通很方便,周围有多个公交站,虎疁路北津路北站、浒墅人家一区南站、浒墅人家站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为虎疁路北津路北站,距离小区117米。

生活配套
本楼盘88

楼盘所在板块3公里内有22所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近苏州高新区文韵实验幼儿园,步行距离仅有527米。小区临近苏州高新区文星小学,步行距离仅有562米。小区附近有3座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.1公里是虎丘区真山公园,2.1公里是白豸山运动公园,周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有6家商场或超市,最近的是阳山美好荟,距离小区大约972米。

综合点评

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开发商官方顾问 (1)
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
董桂飞
免费服务 348 人在线服务年限 5年以上
用户点评 (256)
查看更多
设计大掌柜勇哥
2023年刚落地一套大平层极简风格作品 有兴趣业主参观指导和学习 项目地址:新区许关 项目名称:首开金茂熙悦 项目面积:140平米
共7张
04-20
snDFZGi
2022年买的和现在比亏了几十万
2023-09-13
唐***师
售楼处服务评价: 超赞
VR带看 非常满意,户型环境都不错!地段周边配套都还好!!!!!
服务顾问  董桂飞
2023-09-01
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和萃澜庭
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超90%同价位楼盘 回眸2023,和萃澜庭自带高光,问鼎科技城&科学城板块全年销售套数TOP1!随着1月的数据新鲜出炉,我们看到和萃澜庭荣膺科技城&科学城板块套数面积双冠王,又一次创领热销传奇。 以建发“王府中式”为产品系,也是板块内值此的新中式住宅。项目占地6.7万方,建筑面积17万方,规划13栋洋房和8栋小高层产品,项目两面环水,东南为洋房,西和北是小高层,很大程度保证了各楼栋采光,未来居住舒适。 开 发 商|武汉城建&金地&建发 产品类型|洋房|小高层 装修标准|精装交付 产品面积|101㎡-140㎡ 绿 化 率|约37% 容 积 率|1.8 车位配比|1:1.43 物业公司|金地智慧服务
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超90%同价位楼盘 中建御璟峯 | 科技城芯 建面约134-243㎡ 湖景国际大平层。项目总占地面积约11.5万方,总建约33万方,拟建总户数1492户,由26幢15-25F小高层和高层组成,容积率2.0,绿化率37%,停车位2807个,纯改善型滨湖大平层住区,颠覆科技城改善居住标准。 中建御璟峯以其独特的设计理念和建筑风格,成为苏州科技城的一道亮丽风景线。项目采用国际豪宅公认立面标准的大面积玻璃+紫铜色铝板立面,公主塔为原型用材标准。门头干挂石材,超高窗地比,远高于周边配置,打造国际品质住区。 项目邀请了豪宅御用景观团队——GVL怡境国际的大师级团队操刀景观设计,采用新加坡公园式的园林理念,打造沉浸式公园。取意于大阳山及诺贝尔湖自然景观,以“流动自然,无界社区”为设计主题,接景入园,将毗邻的湖光山色巧妙融入社区的流动水脉、无界森林。实现现代国际公园社区与湖景的承接,足不出户就可感受绿水青山,实现社区内外共振,住在公园里的自然舒居。 项目拥有可媲美星级酒店的入户双精装大堂,约6米挑高、白色石材、紫铜色拉丝不锈钢构成的单元门,高端大气。 还有,地库环氧耐磨地坪、汽车坡道为环氧抛沙地坪、精装地下大堂,都为业主归家仪式感营造高阶居住体验。 此外,还有配备多维智能社区系统,多重安全保障包括24小时周界防护系统、视频监控系统、电子巡查系统、智能门禁控制系统等,居家无忧智享生活。内置智能家居系统,支持手机APP远程控制,一站式智慧生活云平台,集家政、快递、报修、缴费等于一体的24小时社区集成服务,以国际生活方式划定苏州改善新格局,保障卓越品质。
在售
保利时光印象
保利集团 人气楼盘 品牌开发商 大型社区 装修交付
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楼盘评分
超99%同价位楼盘 开发商:项目由央企保利发展开发打造,保利发展布局全球100余城,累积开发900个项,2020年销售金额达到5028亿元规模,其中长三角、珠三角占据一半销售份额,核心城市群和强一二线城市占了75%的市场份额。就拿周边的项目来看,在上海大虹桥、临港自贸区、长三角示范区汾湖的落子往往走在规划之前。产品口碑上,以周边的上海来说,保利发展控股进入上海17年,开发了43个项目,服务12万业主。像上海的保利ONE56荣获有着建筑届奥斯卡之称的鲁班奖,保利西岸中心,获得白玉兰奖,保利西岸、西郊锦庐、保利颂等项目获得金盘奖。目前苏州大市内落子17个项目,而且半年之内在科技城连落三子,这样的大手笔在苏州都是少见的,并且时光印象由保利独资开发,所以还是值得期待的。物业:项目采用保利自己的物业,是国家一级物业管理公司,央企物业Top1,是国务院司法部、西塘古镇、19年武汉军运会等诸多政府赛事的物业服务单位。保利物业每年都会开展优居焕新计划,让老业主不花一分钱就可以享受设备设施的更新。单2018年,保利物业就花费500万对上海16个小区进行了长达55项的整改更新,不断为业主改善着居住环境。
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大象山舍
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楼盘评分
超70%同价位楼盘 住在城市,回归自然。即能随时可以开启一场露营,又能快速到达城市享受繁华,是大多数人可望不可及的居住梦想。创造丰富而多样的生活可能,云山著——约110-145m²万科现房洋房。在满足住的功能属性上,提供更国际化的度假生活。在占地近千公顷的大阳山国家森林公园旁,以万科最高端的大字系作品,配备倾力打造的大班俱乐部多重生活空间,以无价自然资源+星级酒店服务,展示着万科对住假地产概念的全新提炼。项目力邀新加坡著名建筑事务所SCDA、新加坡著名景观设计公司CICADA等团队共同操刀。以源自项目选址周边的人文历史、地理气候和当地的景观资源为出发点,采用绿化种植、水体景观、采光庭院等设计元素营造出多层次的环境体验。在建筑造型与立面材质的选择上,抛弃外部立面造型的过度修饰,把空间出让给视野,以优质采光与广阔视野规划社区,疏阔楼间距离搭配内部空间自由尺度。建筑秉持百年现代主义大师理念精髓,抛弃过度修饰,寻求建筑结构之美。外立面采用大面积幕墙与金属格栅拼,形成独具SCDA特色的现代主义建筑风格。其中楼体格栅设计与户型设计作为SCDA“热带雨林”风情的代表元素,兼顾美学与功能性的统一。
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