根据我国《税收征收管理法》第三十四条规定:“税务机关征收税款时,必须给纳税人开具完税凭证。扣缴义务人代扣、代收税款时,纳税人要求扣缴义务人开具代扣、代收税款凭证的,扣缴义务人应当开具。”为进一步优化纳税服务,国家税务总局于2005年1月21日下发了《关于试行税务机关向扣缴义务人实行明细申报后的纳税人开具个人所得税完税证明的通知》,规定从2005年1月1日起,在确保个人收入纳税等资料保密的前提下,要求有条件的地区试行按年向纳税人开具个人所得税完税证明。因此,您可通过以下两种途径取得个人所得税完税证明:一是直接向代扣个税的所任职公司索取代扣、代收税款凭证作为合法凭据。二是向任职公司主管地税机关提出开具个人所得税完税证明的申请并提供相关资料。但需明确的是,为扣缴义务人实行明细申报后的纳税人开具个人所得税完税证明,是税务机关优化纳税服务的一项具体措施,而不是税务机关的法定义务。
购买二手房只要卖方不是满五唯一住房,都是需要缴纳1%个人所得税的,个税由卖家支付。根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》规定,对出售自有住房,并拟在现住房出售1年内,按市场价重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金。对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。二手房满五唯一免征个人所得税,“满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年,唯一”是指业主以家庭为单位家庭成员名下在该省份内,登记在继承房产免个税,继承房产出售满五唯一免征。房屋产权人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人,继承所得的房产免征个人所得税。继承房产出售按照原房产证为准计算是否满5年。
买方是不需要交纳个税的,个税是由卖方来交纳的,二手房买卖,需要缴纳这3种税费。1、契税契税一般是根据房屋的大小面积以及是否是首套房来决定的。也就是是,房子面积越大的话,需要缴纳的契税越多,如果房东名下有过二手房交易记录的话,需要征收的契税会更多。90平以下的首套房,只需要缴纳1%的契税,如果面积比较大,又不是首套房的话,征收的契税就会比较高了。2、个人所得税除了契税之外,买卖房屋所得到的钱,属于个人所得,所以还需要缴纳个人所得税。具体的收税标准,会根据地方房产政策的不同,地区之间会有一些差异,不过比较普遍的是缴纳房价的1%。3、增值税此外,买卖二手房,还需要缴纳增值税和附加税等,加起来的话,5.5%。
根据我国《税收征收管理法》第三十四条规定:“税务机关征收税款时,必须给纳税人开具完税凭证。扣缴义务人代扣、代收税款时,纳税人要求扣缴义务人开具代扣、代收税款凭证的,扣缴义务人应当开具。”为进一步优化纳税服务,国家税务总局于2005年1月21日下发了《关于试行税务机关向扣缴义务人实行明细申报后的纳税人开具个人所得税完税证明的通知》,规定从2005年1月1日起,在确保个人收入纳税等资料保密的前提下,要求有条件的地区试行按年向纳税人开具个人所得税完税证明。 因此,您可通过以下两种途径取得个人所得税完税证明:一是直接向代扣个税的所任职公司索取代扣、代收税款凭证作为合法凭据。二是向任职公司主管地税机关提出开具个人所得税完税证明的申请并提供相关资料。但需明确的是,为扣缴义务人实行明细申报后的纳税人开具个人所得税完税证明,是税务机关优化纳税服务的一项具体措施,而不是税务机关的法定义务。