首套房过户缴税分为以下几种：1、购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4％的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。3、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0．05％缴纳。公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2％的公共维修。房屋所有权登记费：按照0．3元／建筑平方米征收。其中包括：勘丈费：0．12元／建筑平方米；房屋登记费：0．18元／建筑平方米。房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。权证工本费：4元／件。
您好，很高兴为您解答 外省户籍在北京买房，需要在北京有连续60个月的个人所得税纳税记录，或者连续60个月的社保缴存记录！单身已婚均只能购买一套住宅房，如果是北京户口已婚可以购买两套住房。