楼盘评测报告
81

60%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
72
74
楼盘户型
73
76
交通出行
80
79
生活配套
100
96
崤山公馆,位于湖滨区-湖滨区,崤山西路海联大酒店西侧100米。崤山公馆目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘72

住宅共有528套房源,是一个中型社区。住宅建筑面积9.81万平米,住宅占地面积1.70万平米,小区每户配有1.27个车位。楼盘开发商是三门峡鹏远房地产开发有限公司。

毛坯
民电
民水
开发商
三门峡鹏远房地产开发有限公司
物业公司
河南建业物业管理有限公司
物业费
1.0~1.8元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:3.7
规划户数
528户
车位比
1:1.27
楼盘户型
本楼盘73

目前楼盘主推的户型是C2西户,该户型是3室2厅2卫1厨结构。

C2西户面积约为128.00平,该户型在本市在售3室户型中面积较大,户型层高约为3.0米,标准层高设计。

3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。

南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围;户型采用大阳台设计,采光及通风极佳。

本楼盘户型评测(5)
3室2厅1卫
110m²
69 万起
在售
户型评测
3室2厅2卫
134m²
80 万起
在售
主推
户型评测
3室2厅2卫
128m²
77 万起
在售
户型评测
3室2厅2卫
120m²
76 万起
在售
户型评测
3室2厅2卫
128m²
77 万起
售罄
主推
户型评测
交通出行
本楼盘80
1km内公交站
35个
公交线路
9路、5路、迎宾1号公交专线、17路、18路、101路、2路、23路
最近公交站
约226米

楼盘到市中心路程约2.88公里,小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,甘棠路崤山路口站、财政局站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为甘棠路崤山路口站,距离小区226米。

生活配套
本楼盘100

楼盘所在板块3公里内有70所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近北大附属实验幼儿园,步行距离仅有325米。小区临近三门峡崤山路第二小学,步行距离仅有178米。小区附近有18座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边1210米是运动公园,1.47公里是人民公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。小区附近有188家商场或超市,最近的是天天超市(崤山西路店),距离小区大约260米。

用户点评 (9)
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d***p
自行到访 讲解挺到位的,户型格局蛮舒服的!!!
服务顾问  加梦姣
2021-10-25
拳***头
今年雨水比较多,12月1号份,能顺利交房吗?
2021-09-21
风来了
现在看墙体是红色的,看着好丑!
2021-09-13
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超80%同价位楼盘 合鑫·悦珑湾占地约52亩,总建筑面积约15万㎡,由5栋26层和1栋23层的瞰景高层围合而成,造就了南北130余米、东西近80米,高达10000㎡的景观中庭。社区内配备有酒店式入户大堂、景观叠水、健身房、跑道、童梦乐园、台地观景台等主题空间。蒂森克努伯电梯、安居宝人脸识别配备磁悬浮电动门、断桥铝合金窗可平开内倒,配备三层中空玻璃、金属拉丝工艺面板的金凯德甲级防盗门配备内嵌式指纹密码锁。物业是公司自持物业——合鑫物业,责任感强,不推诿,解决问题效率高,入户调查业主满意度高达到99%。
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超90%同价位楼盘 深耕三门峡五载,质造品味人居。中隆滨河湾项目位于商务中心区,商务中心区北面承接三门峡老城区,向西陕州区。随着城市的发展,商务中心区会成为三门峡未来的郑东新区,项目分四期开发;中隆置业不负期待,用实力顿现承诺,5年期间完成一、二、三期高质量交付,不负业主和市场高品质产品兑现力,给予业主置业安全感和生活幸福感!四期虢府规划90-165㎡住宅,四期新品全新升级钜献,为三门峡品质人居再添重彩一笔。 四期虢府规划占地面积约为85000㎡,建筑面积约为385000㎡,绿化率约为35%,规划用户约为2034户,规划车位数约为2034个,车位比1:1;四期在景观园林方面,滨河湾秉承“山水庭院”的园林理念,将四分之一的土地盖房子,四分之三的土地还给自然。在社区里规划了四大景观花园、运动健康配套,四大景观花园分别是湖岛花园、活力花园、魔纹花园和光荫花园。 滨河湾四期虢府在景观设计上,创新性的以流云翡翠、山水星辰为主题,打造了一个景观体系。社区入户大门采用当下流行的现代新中式设计风格,三进式的设计理念,一进府、二进庭、三归家,从院门到家门,迎宾树阵、景观矮墙,移步异景,景景不同,让您提升归家的体验。
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超99%同价位楼盘 地段不只关系到入住后生活的方便,而且对房产具有关键作用。判断地段未来空间大不大,就要看规划。当然,区域规划要对照自身需求和现实情况结合分析,不能盲目信仰。规划的是未来,而从“当下”到“未来”需要时间,这个时间需要多久?你等不等得起?众所周知,湖滨区作为三门峡的重要城区,各项配套成熟,业态配置完善丰富,不用等待即可享受时代发展的成果。宏远广场项目位于宏远市场西侧,黄河路北、经三路东30米,项目一期规划1栋5层洋房公寓和1栋18层前后无遮挡,通风、观景、采光效果更佳的小高层住宅,车户比1:1,小区居住舒适度很高。目前在售产品为建面约80-108㎡住宅式公寓和建面约118-140㎡三居室。
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