国赫天著

长安 义堂 石纺路

  • 2号线等
  • 二环以内
  • 户型丰富
  • 次新小区
  • 绿化好
  • 总价高
  • 配套齐全
8.0
小区评分
地段交通 8.0
生活配套 7.8
居住品质 9.9
小区附近有多个公园,居民日常休闲方便;小区整体绿化率约为35%,植被覆盖面积大;小区周边有多条地铁线路,居民出行便捷。 小区出入口较少,居民出入小区不太方便;小区部分户型临街,会给居民带来一些噪音干扰。 小区距地铁2号线义堂站约880m,居民乘坐地铁便利;小区附近约168m有银都花园公交站,18路、23路、41路、110路公交车途经本站点,对于选择公交出行的居民来说较方便;小区距石纺路与义西街交叉口约314m,自驾出行快捷。 小区距长安区第二幼儿园约530m,是一所公立幼儿园;小区距石家庄市天苑小学约251m,为公立小学;小区距离石家庄市八十九中学约686m,是长安区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富,从幼儿园到初中均在小区附近,有孩子的家庭上学较为便利。 距小区1.2km左右有红星街菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民买菜很方便;距离小区213m左右有中国银行,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;小区附近约216m有中国联通营业厅,办理一些日常通信业务很便利。
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基本信息 查看更多
  • 竣工时间2020年

  • 物业类型公寓住宅

  • 所属商圈义堂

  • 开发商河北盈通房地产开发有限公司

  • 物业公司明胜世家(厦门)物业管理有限公司沈阳分公司

周边配套

国赫天著

石纺路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
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木三岁 木三岁

评分:
去年不经过考察和分析听我妈的脑子- -热,就拿所有积蓄全押二手商铺上了,现在手上没有多余的现金用,天天焦虑。 先说说我买的底商,我们是三个小区+- -个小学紧挨在一片区,离小学只有100米,是另外一个小区的人行门正对门。每个小区1000户。买的时候90万两个铺面,62平米,税费3万,目前租金4400,回报率5.8%,可做餐饮,网上说了回报率.5%以上全业态的铺子可以考虑。当初就是看中这个条件闭眼买的 但是现在后悔了,现在某音和小红书中介都说90%商铺不能投资,不是没道理。我自己分析了-下,内部原因我的商铺一年就换了两个租客,极其不稳定,空置风险高,然后是我数了一下我们三个小区的底商户数一共 加起来有差不多200个铺面,商住比15~ 20:1,高于警戒风险40:1。竞争非常激烈。还有这个区偏郊区,附近一-公里内有好几个楼盘都在建。所以做餐饮做外卖销量不高,但是这个楼盘大多数都是餐饮,主要是针对那些公司的.上班族。外部因素大家都懂,电商冲击实体经济会越来越惨,哪怕是餐饮,自从有了美团饿了么,多了- -批羊毛党,点外卖比去店里吃还便宜,本来餐饮老板该赚的钱全部给骑手和平台抽成了,我们这里很多美团月销量2000件依然倒闭的餐饮店。其它业态就更不用说了,未来都是电商时代,实体店生意会越来越难做。大多数商铺都空置,地段好的大不了多换几个租客。而且开发商还在不断地建综合体建底商,这就导致商业过剩,现在有人口流入的城市还好,人口负增长的那大多数只能空置了。 现在超级想卖出去,又怕没人接盘,又怕税费高,不亏本就行。本来有焦虑症,自从买了这个铺焦虑症更加严重了。#商铺投资#底商

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