品质小区，总价低，带院子一房，近地铁，商场，公园，停车方便

一、【房源信息】：此房两梯三户，钢混结构，客厅带阳台朝南，厨卫全明 二、【装修简介】：本人实勘，装修如上图所示。 三、【采光充足】：前后无遮挡，采光胜好。 四、【税费情况】：套契税（合同价）1.5%，二套契税（合同价）3%，产权清晰，放心交易。 五，【交通枢纽】：闵行区莘庄板打造的TOD模式（以交通、商业、住宅为导向打造一体化），让生活更加便利，外环外核心地段莘庄站交通枢纽一号线和五号线及莘庄公交总站

卖房原因：置换市区，也接受置换的客户。 业主为了更快成交，特地在我公司签署了委托书、房屋状况说明书，并且留存了产权证复印件及产权人复印件，可以正常交易，业主很信任我。 我是本小区的专属维护人，同事看房，约谈都是经过我。 所以我更加熟悉业主，并且了解本房业主的 近心态。

【本人专注于闵行莘庄南广场，颛桥，银都，申北，春申，黎安，沁春，等附近的小区情况都非常了解，行业经验非常丰富，欢迎进入我的店铺】 【签约前】：①为您匹配房源；②进行房源产权验证，确保交易顺利。 【签约中】：①签订公平公正三方协议；②精准计算购房过程中您所要缴纳的税费。 【签约后】：专员陪同客户到交易中心完成审税、缴税、过户以及贷款时的银行面签等，我们帮助您完成整个置业流程。 【流程】：为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易 过户→新产证→银行放贷→交房