房产法律
取消

免费订阅,实时掌握第一手楼盘销售信息!

订阅最新动态

一般二手房中介费怎么算?是买家出还是卖家出

来源:
发布时间:2019年10月13日

  在中国现在这个买房大环境下,房屋中介也是发展的如火如荼。在二手房买卖时,中介费其实是一笔不小的开销。那大家都知道二手房中介费是怎么算的吗?是买家出还是卖家出?

  二手房中介费怎么算?

  所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用,这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说,中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。

  房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,尤论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但高不超过成交价格的3%。

  房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费,按照咨询报告的技术难度,工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告,每份收费300—1000元;技术难度大,情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,但不超过咨询标的额的0.5%。

  买家出还是卖家出?

  通常情况下应该是买房来付这个中介费用的,不过具体的情况还要看买卖双方的协商。重点要的是看是谁主动找的谁?情况的不同结果也就会有所不同:

  1、如果是原来的房主急于将房子卖掉的,当然这个费用让原来的房主来付的概率就更大了些。

  2、如果说是买房子的客户着急买这个房子,找到中介,那么基本上来说就是买房子的人出。

  3、其实这个没有一个特定的什么标准,也是有协商平摊的。

  但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用,然后再去和原来的业主还有中介三者协商一致后,应该在合同上注明是由谁来付这笔费用。

  以上就是对中介费怎么算,以及是买家出还是卖家出的相关解答。大家在进行二手房交易前不妨先了解这些知识,将会更有助于进行房产交易。

上海安居客  > 上海房产法律  > 一般二手房中介费怎么算?是买家出还是卖家出
城市资讯 主题资讯 相关资讯 最新资讯 相关信息

需删除文章,请联系QQ:2873961674,我们会尽快妥善处理。