楼盘评测报告
87

82%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
72
71
楼盘户型
82
77
交通出行
95
81
生活配套
100
86
云锦东方三期云筑,位于徐汇-龙华,龙兰路与云锦路交汇处。云锦东方三期云筑目前主推的是一批次。
社区品质
本楼盘72

住宅共有222套房源。住宅建筑面积6.08万平米,住宅占地面积3.36万平米,小区车位充足,每户配有3.5个车位。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是上海东航置业有限公司。

带装修
民电
民水
开发商
上海东航置业有限公司
物业公司
第一太平戴维斯物业顾问(上海)有限公司
物业费
7.8元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.55
规划户数
222户
楼盘户型
本楼盘82

240户型面积约为240.00平,该户型在本市在售4室户型中面积较大,标准层高设计,户型配有独立的玄关设计,提升房型结构及隐私性能。

户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。4室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接,整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气,提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。

 面积(㎡)开间(m)进深(m)
客厅25.33.796.67
餐厅9.82.793.53
书房6.82.42.82
儿童房7.52.463.05
主卧11.73.173.68
次卧7.23.172.79
厨房7.62.163.53
主卧卫生间5.81.853.14
次卧卫生间4.32.012.1

*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧、厨房、次卧卫生间,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围。

本楼盘户型评测(4)
4室2厅2卫
240m²
2811-3255
待售
户型评测
8室2厅9卫
570m²
售价待定
待售
户型评测
7室2厅8卫
450m²
7943-9618
待售
户型评测
5室2厅6卫
375m²
6273-7476
待售
户型评测
交通出行
本楼盘95
3km内地铁站
20个
地铁线路
地铁11号线
最近地铁站
约433米
1km内公交站
18个
公交线路
1222路、761路、南川线
最近公交站
约239米

楼盘到市中心路程约7.7公里,小区周边3公里内,有1条轨交线,是地铁11号线,方便各位住户日常出行。走出小区大约走433米,就能到龙耀路站,走472米就能到龙耀路站。小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,天钥桥南路龙兰路站、龙耀路喜泰路站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为天钥桥南路龙兰路站,距离小区239米。

生活配套
本楼盘100

楼盘所在板块3公里内有62所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近上海康文幼儿园,步行距离仅有479米。小区临近徐汇区龙南小学,步行距离仅有714米。小区附近有12座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边382米是星扬公园,713米是徐汇跑道公园,周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有20家商场或超市,最近的是云锦天地,距离小区大约388米。

用户点评 (1)
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小***鸭
顾问十分专业 体验感不错 等项目认筹了来一套
服务顾问  沈璐
2023-03-09
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超91%同价位楼盘 2020年2月20日,香港置地联合体以310.5亿元竞得上海市徐汇滨江西岸金融港地块,案名叫启元。绝大多数都是商办,商业22.67万方,办公65.16万方。住宅中,绝大多数又是租赁住宅,商品住宅只有2.94万方。项目可售住宅共有76套。住宅建筑面积10.22万平米,住宅占地面积2.88万平米,小区住宅容积率为2.50,居住舒适性较好,小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是上海怡兴企业发展有限公司、重庆优盛达房地产咨询有限公司、重庆利嘉华房地产咨询有限公司。
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