首创禧悦芳菲

住宅共有705套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积6.41万平米，住宅占地面积3.07万平米，小区每户配有1.10个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海首泾投资有限公司。品牌隶属于首创置业，全国知名房企，服务有保障。

目前楼盘主推的户型是云朵，该户型是3室2厅2卫1厨结构。

户型层高约为2.8米，标准层高设计，得房率约为94%，套内使用面积达到82.70平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。

楼盘到市中心路程约39.11公里，走出小区大约走395米，就能到淀山湖大道站,小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，淀山湖大道青泰路站、淀山湖大道黄泥娄路站、沪青平公路峰甸路站等，满足日常出行需求最近的公交站点为淀山湖大道青泰路站，距离小区343米。

楼盘所在板块3公里内有11所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近青浦区实验小学(御澜湾校区),步行距离仅有1716米。小区临近上海青浦平和幼儿园,步行距离仅有1044米。项目周边2735米是香雪公园，2.96公里是朱家角野生动植物湿地公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。