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万科·星城
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实时动态 (1201)
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配套解读
家楼下公园是什么体验
陈威裕
03.22
公告 万科星城在售三四房
万科星城当前在售现房,即买即入住,当前在售户型为建筑面积约79-119㎡三四房,在售均价约22700元/m² ,项目位于(东莞西站直线距离1.5km)望沙路与科创路交汇处,更多项目详情请拨打售楼处电话或下载安居客APP使用微聊咨询。
03.25
社区配套实体楼6号楼01的景观。
黄树煌
03.24
楼盘评测
88
分
楼盘评分
社区品质
84分
楼盘户型
90分
交通出行
88分
楼下即市政公园,高配地下车库,38%高绿化,1-4栋今年4月交付,优质名企实力保障。万科星城是由全国知名开发商——万科地产开发打造,万科深耕东莞数年,曾连续8年蝉联东莞新房销售额榜的榜首,开发品质深受东莞市民的肯定。万科星城也是东莞万科今年冲击榜单的重要“武器”。项目总建筑面积约15.7万㎡,规划有住宅1141套,是一个大型社区。项目整体的容积率较低,为2.50,绿化率为38%,社区内绿化面积较多,居住舒适度高。在社区配套方面,项目打造仅打造主题绿化景观和游泳池,对比其他项目相对较为贫乏。参观过项目,项目的车库美轮美奂,让人眼前一亮,项目共有停车位1091,车位比为1:0.95,车位可能存在紧张的情况,如有需要,需尽早咨询。(车库实拍图)社区的品质也与物业息息相关,项目搭配的是万科物业,物业服务有保障,据评测师的万科业主同事的口述,万科物业通常节日会有一些小惊喜给到业主,日常的反应速度较快,是口碑比较高的物业。住宅物业费2.98元/㎡*月,相对较高,不过考虑到本小区绿化面积较多,且车库较为高级,整体维护费用相对较高,物业费略高于同区域也在情理之中。除了自身的硬件外,项目还临市政公园而建,且市政公园的承建单位正是万科,目前已有部分区域已建成,大大提升了周边的景观,部分楼栋俯瞰景观十分不错。未来,万科星城业主也可以轻松享有这一市政公园配套,休闲散步运动健身都十分方便。(市政公园实拍图)
项目所在镇街,目前较为大型的商业配套有万和百货,距离项目约4.5公里的距离,能满足基础的购物、餐饮等消费需求。就目前来看,洪梅镇整体商业氛围相对较为淡薄,有待提升,故而一些高端的消费需求需要到城区才能实现。从项目到市中心(市民广场)的路程约14.63公里,借助项目旁的望沙路,可接驳快速路水乡大道,可快速通达市中心,享千亿市政配套。虽说商业配套目前尚未完善,但是万科星城附近的教育配套的优渥程度却可圈可点!例如水乡未来学校规划在万科星城附近的望沙路旁,洪梅中心小学2.1公里车程,翰林高级中学2.8公里车程。另外根据东莞市自然资源局发布的公告,原先万科星城计划搬迁异地重建的洪梅中学,新校址正式确定为河西片区B01-34地块(万科星城旁预留教育用地),并调整为九年一贯制学校(54班小学、48班初中),调整后学校用地面积增加15413平方米,新洪梅中学已通过招标由万科承建,预计2025年9月开始投入使用。这意味着万科星城项目再添一所102班的九年一贯制公办学校,业主子女的教育问题又多了一个优质的选择。
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